外國人在廣州買房所要提供的資料就是除了國內(nèi)人士所要提供的資料外,還要提供一份公司蓋章證明,證明是在廣州工作滿一年。還要沒有不良記錄,和公司的營業(yè)執(zhí)照證明等。具體程序辦理由裝修網(wǎng)小編為大家整理分析如下。
外籍人士購房手續(xù)
一、購買商品房有關(guān)手續(xù)
1、有效護照原件及復(fù)印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復(fù)印要齊全;
2、權(quán)利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)
復(fù)印件;
3、商品房買賣合同4、商品房購房發(fā)票(第四聯(lián));5、土地證復(fù)印件(加蓋紅章);6、商品房銷(預(yù))售許可證;7、房屋竣工驗收合格證明;8、有車庫或閣樓應(yīng)提交規(guī)劃證明;9、聯(lián)建的房屋，應(yīng)提交房屋分配協(xié)議;10、房地產(chǎn)權(quán)證明;11、房屋地址門牌證明;
12、經(jīng)國家***派員實地勘查批準后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
13、辦理房地測繪手續(xù)取得房地測繪證明后直接到所在地房地產(chǎn)交易中心收件窗口辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
外國人在廣州購買二手房需提供材料
??? ? 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;
??? ? 2、賣方身份證原件及復(fù)印件;
????? 3、房屋買賣合同;
????? 4、房屋評估報告;
5、權(quán)利申請人身份證(有效護照)原件及復(fù)印件(翻譯成中文);
6、經(jīng)國家***派員實地勘查批準后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
買受人為外籍人士的，要在合同上同時簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同自公證處出具公證書之日生效。
二、買受人辦理房屋所有權(quán)證所需資料
1、買受人為港澳臺人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》;
2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。
三、委托代理人的委托書境外公證的要求
1、臺灣人：委托書須經(jīng)當?shù)毓C機構(gòu)公證后，經(jīng)海基會傳遞至海協(xié)會，由海協(xié)會將公證書遞至文書使用地的公證管理協(xié)會認證。(注：整個過程需15個工作日左右)
2、香港人：委托書須經(jīng)大陸司法部門認可的律師公證即可。
3、其他境外人：委托書經(jīng)委托人所在地公證機構(gòu)公證后，往中國駐該國領(lǐng)事館認證即可。