在裝修的時(shí)候業(yè)主不管是找裝修公司還是施工隊(duì)，都需要跟對(duì)方簽訂合同來(lái)保障自己權(quán)益的，而簽訂裝修合同注意事項(xiàng)是什么呢?就算是正規(guī)裝修公司提供的合同，里面也可能是存在著陷阱需要業(yè)主特別的留意，裝修公司正規(guī)合同常見(jiàn)陷阱有哪些?
一、簽訂裝修合同注意事項(xiàng)
1、對(duì)裝修公司的注冊(cè)地址、注冊(cè)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)等檔案資料進(jìn)行核對(duì)及確認(rèn)，否則很容易被市場(chǎng)上的不良商家欺騙和利用，對(duì)消費(fèi)者權(quán)益帶來(lái)帶來(lái)影響。
2、要明確裝修工程的內(nèi)容和用料，在合同上寫(xiě)明具體的施工工藝和工序，也要有價(jià)格。
3、注意核對(duì)裝修公司正規(guī)合同中已標(biāo)明的供料品種、數(shù)量和規(guī)格，并明確供應(yīng)的時(shí)間和地點(diǎn)。同時(shí)，材料驗(yàn)收單也要與合同中規(guī)定的甲乙雙方供料相一致。在檢查過(guò)程中有誤時(shí)不能直接簽訂合同，就要及時(shí)提出修改。
4、要明確合同中違約一方的責(zé)任和處理辦法，并明確其保修期限和保修范圍，一般來(lái)說(shuō)保修期為1年。工程完工驗(yàn)收合格之后，還需要再簽訂工程保修單和工程結(jié)算單。
5、在施工過(guò)程中如果要對(duì)合同中規(guī)定的一些施工項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，則需要再和裝修公司簽訂工程變更單，將調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容填寫(xiě)完整，甲乙雙方達(dá)成一致，才可以簽字。
6、要明確第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款以及尾款的支付時(shí)間和金額比例，比如在開(kāi)工前要向施工方支付60%的預(yù)付款，在工程過(guò)半時(shí)向其支付30%的預(yù)付款，而在驗(yàn)收合格后再支付剩下10%的尾款。
7、仔細(xì)核對(duì)裝修合同中的驗(yàn)收時(shí)間和次數(shù)，一般來(lái)說(shuō)驗(yàn)收次數(shù)有3次，主要是在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水工程結(jié)束和墻地面裝飾完畢這3個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可，當(dāng)然如果覺(jué)得有必要對(duì)各個(gè)裝修階段都進(jìn)行驗(yàn)收也是可以的。
二、裝修公司正規(guī)合同常見(jiàn)陷阱
1、保修期縮水
有些裝修公司合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫(xiě)成保修一年或兩年。按照國(guó)家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對(duì)于裝修公司合同中未明確保修期或保修期縮短的情況，業(yè)主可以提出整改。
2、逃避保修責(zé)任
有的裝修公司單方規(guī)定，消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格。按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時(shí)間收到工程款，可通過(guò)合法途徑維權(quán)，對(duì)于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修”則無(wú)法律效力。建議消費(fèi)者在與裝修公司合同簽訂前就與裝修施工方協(xié)商，相關(guān)事項(xiàng)要寫(xiě)清楚。
3、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)
有的裝修公司合同規(guī)定，如果消費(fèi)者索要發(fā)票稅費(fèi)需要消費(fèi)者承擔(dān)。消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。
4、增加額外條款
有裝修公司合同規(guī)定，施工過(guò)程中消費(fèi)者減少施工項(xiàng)目，需支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi)，或者規(guī)定施工方在施工過(guò)程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。施工中如果消費(fèi)者要求減少施工項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動(dòng))收取減項(xiàng)費(fèi)，在簽訂合同前就應(yīng)對(duì)這些細(xì)則協(xié)商。施工中，施工方只有對(duì)房屋施工的權(quán)力，就沒(méi)有房屋使用權(quán)。
簽訂裝修合同注意事項(xiàng)如上，業(yè)主如果是第一次簽訂裝修合同的話，建議在簽訂合同之前可以拿著合同仔細(xì)的看清楚并且好好的理解下。裝修公司正規(guī)合同常見(jiàn)陷阱如上，如果遇到了類(lèi)似的陷阱可以要求對(duì)方進(jìn)行整改。
