? ? ? 和裝修公司簽訂合同真是個(gè)冒險(xiǎn)的活，既想省銀子又擔(dān)心自己的房子受虐待，能遇到一家滿意的裝修公司真是要運(yùn)氣，這畢竟是一項(xiàng)有技術(shù)含量的工作， 大多數(shù)人快簽裝修合同時(shí)，只知道合同要盡量寫(xiě)細(xì)致，但是具體操作起來(lái)還是不太清楚。下面就談?wù)労炗喲b修合同需要注意的事項(xiàng)，避免裝修糾紛。
1、裝修公司資質(zhì)：簽訂合同前，首先必須確認(rèn)裝修公司是否具有資質(zhì)證書(shū)和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，考察施工合同是否正規(guī)。還有，簽訂合同前，應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計(jì)草圖。
2、測(cè)量面積：一定一定要測(cè)量面積。不管你家多大多小，只要你還在乎你的錢(qián)，還在乎裝修公司對(duì)你智商的認(rèn)可，你一定要測(cè)量面積。
3、簽合同前，預(yù)算要讓設(shè)計(jì)師做的仔細(xì)一點(diǎn)，所有的項(xiàng)目都要含進(jìn)去。你必須知道哪些是你需要的，價(jià)位是否合理。哪些是你不需要，但人家又偏給你加進(jìn)去的，或者哪些是你需要，但是沒(méi)給你加進(jìn)去的……預(yù)算絕對(duì)要杜絕低開(kāi)高走的現(xiàn)象。
4、預(yù)算明細(xì)表：家居裝修總費(fèi)用=主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。如果裝修公司的人工費(fèi)不是太離譜的話，不是太贊成去調(diào)整，畢竟現(xiàn)在什么都漲價(jià)了。
5、施工安全問(wèn)題：主要對(duì)施工安全問(wèn)題進(jìn)行責(zé)任明確，不過(guò)按照相關(guān)法律的規(guī)定，裝修公司（記住不是私人裝修隊(duì)）對(duì)自己工人的安全是負(fù)全責(zé)的，但是咱還是得明確一下，安全第一。
6、合同最好簽訂閉口合同：一般的公司都愿意簽訂開(kāi)口合同，根據(jù)實(shí)際情況再來(lái)算。個(gè)人覺(jué)得沒(méi)有這么多時(shí)間和裝修公司扯皮，在現(xiàn)有的項(xiàng)目都能確定的情況下，施工量完全可以計(jì)算，沒(méi)有必要做開(kāi)口。如果再有發(fā)生一些目前沒(méi)有確定的項(xiàng)目，施工工費(fèi)按照工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收。
7、管理費(fèi)方面：管理人員會(huì)隔三差五的來(lái)工地管理管理工人；第二，如果有什么問(wèn)題，業(yè)主不需要和工人扯皮，直接找你管理人員就行了；第三，也是最主要的原因，在能力范圍以內(nèi)，并在一定底線上滿足裝修公司的要求。
8、施工進(jìn)程表：畫(huà)一個(gè)帶日期的表格，最左邊的一列，是項(xiàng)目名稱，具體哪幾天開(kāi)工，在日期里打上勾就行。據(jù)了解，裝修一套140—150平米的三居室房子，從開(kāi)始到完工大約需45天。面積較小的兩居小戶型可節(jié)省四五天，而200多平米的復(fù)式戶型則需多用四五天。
9、付款方式：一般裝修合同約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。按照這樣的付款方式，工期過(guò)半就已經(jīng)交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修后期出問(wèn)題的話，很難在錢(qián)上面制約裝修公司了。建議在簽訂合同時(shí)，把首付壓到30%，中期交納30%。
