? ? ? 要準(zhǔn)備裝修前，有一個(gè)重要的事情，那便是裝修合同的簽訂。不少業(yè)主在裝修確定之后就匆匆簽了合同，根本不細(xì)看其中的條款，這其實(shí)是非常錯(cuò)誤而且有風(fēng)險(xiǎn)的做法。在日后可以埋下隱患的禍根，所以在簽訂裝修合同時(shí)要認(rèn)真看里面的條款，才能避免貓膩情況的產(chǎn)生。
簽訂裝修合同要小心霸王條款：
一、對(duì)裝修問題的劃責(zé)
霸王條款：保修期間如果是甲方(業(yè)主)購買的材料由乙方施工的項(xiàng)目，如果是乙方施工造成質(zhì)量問題，乙方(裝修公司)負(fù)責(zé)保修期間的人工費(fèi)，而材料需要甲方負(fù)責(zé)。
原因：如果是施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，無論材料由誰購買，都是應(yīng)該由裝修公司來承擔(dān)保修義務(wù)的。
二、對(duì)污染的劃責(zé)
霸王條款：乙方如果未按照工程施工標(biāo)準(zhǔn)裝修而導(dǎo)致環(huán)境污染，有治理的責(zé)任。
原因：裝修公司如果在施工過程中造成環(huán)境污染，就應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，另外還應(yīng)該賠償對(duì)乙方造成的損害。
三、對(duì)驗(yàn)收的劃責(zé)
霸王條款：工程竣工之后，如果甲方未經(jīng)驗(yàn)收就擅自使用，則視為甲方驗(yàn)收合格。
原因：該條款只是武斷的將消費(fèi)者未檢驗(yàn)就使用作為默認(rèn)驗(yàn)收合格，但是并沒有考慮到這中間雙方都有過錯(cuò)。
四、對(duì)尾款的劃責(zé)
霸王條款：竣工之后乙方提供工程結(jié)算并且將材料交給甲方，甲方需在3天內(nèi)審查完畢，如果期間無異議，則視為同意，并且在3天內(nèi)將尾款繳清。
原因：該條款是對(duì)付款時(shí)間進(jìn)行的約定，定為3天，這對(duì)消費(fèi)者而言是不合理的，如果甲方因?yàn)椴豢煽咕艿脑驔]有在3天內(nèi)審查，那么出現(xiàn)問題就要自己承擔(dān)，顯然是不合理的。
五、對(duì)事故的劃責(zé)
霸王條款：如果因?yàn)橐曳皆谑┕み^程中違反相關(guān)的安全操作而引起的火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任以及一切的經(jīng)濟(jì)損失。
原因：該條款看似合理，但是卻違反了侵權(quán)法的基本法理，本條款規(guī)定的是裝修公司僅僅在違反有關(guān)規(guī)程和消防條例的情形下才承擔(dān)責(zé)任，顯然縮小了其承擔(dān)責(zé)任的范圍，但是實(shí)際上只要是在裝修施工期間發(fā)生的安全或者火災(zāi)事故，裝修公司都是應(yīng)該要付一定的責(zé)任的。
? ? ?裝修合同關(guān)系到日后裝修事項(xiàng)的一切規(guī)定和法律效力，因此，在簽訂階段需要謹(jǐn)慎，預(yù)防裝修糾紛的產(chǎn)生。