躍層戶型是指層高高于一般住宅，上下兩層位于同一視線的戶型，消費者可以根據(jù)自己的喜好與品位來將空間隔斷，變成兩層相對獨立的空間。不過躍層戶型既有優(yōu)點也有缺點。
優(yōu)點：
(1)躍層戶型有效的提高空間的利用率，通過樓梯來連接兩個樓層，可使住宅的使用面積提高50—70%。
(2)躍層戶型在視覺上營造出層次感，滿足現(xiàn)代人的生活方式。
(3)一般家庭人口比較多的可以選擇躍層戶型，既滿足了不同年齡段人的私密需求，也能互相照應(yīng)。
缺點：
(1)躍層戶型并非真正意義上的獨立空間，所以采用夾層設(shè)計對建筑的層高具有一定的影響。
(2)躍層戶型中的樓梯不僅占用較多的空間，而且也存在一定的安全隱患。家中有老人或者小孩的，需要做好防護措施。
(1)分區(qū)明確
躍層戶型在施工之前先要根據(jù)實際情況設(shè)計好各個功能區(qū)，既要合理、實用，也要避免相互干擾。一般躍層戶型的下層安排客廳、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)，而上層安排臥室、衛(wèi)生間、書房等區(qū)域。
(2)安全性
因為躍層戶型是兩層以上的閣樓，所以無論是水平分隔還是垂直砌墻，都需要考慮結(jié)構(gòu)的承重力、各層的厚度以及高度，確保閣樓的安全性。
(3)樓梯安裝
躍層戶型的樓梯建造很重要，不僅是裝飾的作用，也起到了連接的效果。室內(nèi)樓梯在選擇時除了美觀實用，能夠滿足通行的作用外，還要滿足防火的要求。通常，室內(nèi)樓梯作為躍層戶型的亮點，消費者可以選擇不同材質(zhì)或款式的樓梯來點綴住宅。
(4)設(shè)計風格
躍層戶型的裝修風格可以根據(jù)消費者的個人需求以及喜好來設(shè)計，確定裝修的重點區(qū)域。不過為了體現(xiàn)出空間的層次感，可以帶有側(cè)重的突出點。比如主臥室、客廳等功能區(qū)可以豪華一些，而客房、衛(wèi)生間的設(shè)計可以簡單、大方一些。
通常躍層戶型根據(jù)設(shè)計方式的不同可分為開放式和隱藏式。
(1)開放式
目前市面上很多躍層戶型的設(shè)計都是開放式，這種設(shè)計方式的視覺效果好，可以有效的營造出空間的層次感。但是開放式會使室內(nèi)的樓梯占據(jù)太多的空間，使房間的使用面積減少。既削弱了空間感，又影響房間的使用。
(2)隱藏式
隱藏式躍層戶型通常是由上下樓層、室內(nèi)樓梯、分戶墻以及陽臺外墻組成的。因為設(shè)計時將室內(nèi)樓梯隱藏在陽臺的側(cè)面以及公共樓梯間的上方，所以克服了室內(nèi)樓梯占據(jù)太多空間的缺陷。隱藏式躍層使室內(nèi)空間更加簡潔，并且提高了空間的利用率。但是視覺效果沒有開放式好，一般適合面積較小的住宅。