竣工結(jié)算是一個建筑學(xué)術(shù)語,主要是指一個建設(shè)項目或者是單項工程項目、單位工程項目的全部竣工,主要的的資料包括現(xiàn)場施工記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場變更鑒定、定額預(yù)算單價等,在進行竣工合同的價格的時候進行調(diào)整計算。需要提醒的是,竣工結(jié)算需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進行進行,如果合同條款與價款計算方法有差異的話,就要以按照借款結(jié)算為準了。
竣工結(jié)算和竣工決算是工程項目中比較常見的建筑術(shù)語,竣工結(jié)算是與施工單位的結(jié)算,竣工決算則是財務(wù)上的統(tǒng)計和審核,主要是整理工程的投資額度??傮w來說就是,竣工結(jié)算是實際支付單位的工程款,竣工結(jié)算是通過財務(wù)的形式來核對工程形成的資金額度。
竣工結(jié)算流程主要包括4個環(huán)節(jié),具體如下:
(1)核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)
不管是什么類型的工程項目,在做竣工結(jié)算的時候都是有相關(guān)資料規(guī)定為依據(jù)的。從施工圖紙、工程承包合同到施工的全過程,這些基礎(chǔ)的資料都是要進行認真核對的,從而保證資料的完整性,確保審核工作正常進行。
(2)工程量是審核的關(guān)鍵
工程造價最重要的一部分就是工程量費用,這個環(huán)節(jié)不僅是一個重點,也是一個難點。在審核的過程中,經(jīng)常會出現(xiàn)結(jié)算工程量和實際完成的工程量存在一定的差異,所以需要反復(fù)核對,維護業(yè)主和承包商的雙方利益。
(3)定額單價的審核不可忽視
工程結(jié)算的時候也是要參考的定額單價規(guī)定的,定額單價的明細子目直接可以套用的,但是在實際進行中,定額單價套用出現(xiàn)差錯的情況也是時常發(fā)生的,所以在審核的時候這一點也是格外需要注意的。
(4)其他費用的審核堅持合情合理
工程量和定額單價是可以套用的,但是其他費用的計算方式就不可以套用了,所以在做審核的時候要根據(jù)的實際情況來對待。