應(yīng)該有不少業(yè)主在水電改造這塊兒吃了虧,時(shí)常出現(xiàn)預(yù)算超出的問(wèn)題。為什么會(huì)這樣?主要還是裝修公司在水電改造預(yù)算這方面動(dòng)了手腳,業(yè)主稍大意就上當(dāng)受騙了。這貓膩到底是如何造成的呢,還需細(xì)細(xì)道來(lái)。各位業(yè)主就仔細(xì)學(xué)習(xí)吧!
水電改造預(yù)算總是會(huì)出現(xiàn)超支,這是因?yàn)檠b修公司并未給出具體明確的水電改造報(bào)價(jià),而呈現(xiàn)到業(yè)主面前的僅是施工的基礎(chǔ)報(bào)價(jià)。水電改造的具體數(shù)字應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn),正是這個(gè)原因,裝修公司便有“挖陷阱”的機(jī)會(huì)。要想控制和縮小該不確定因素所帶來(lái)的利潤(rùn)空間,還需要業(yè)主事前就有所準(zhǔn)備。一般水電改造預(yù)算包括了客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間這幾個(gè)空間的,需要根據(jù)不同空間的家電來(lái)確定。
一.客廳臥室部分
這部分的家電主要有電視、雙控開關(guān)、壁燈、飲水機(jī)、數(shù)字電視機(jī)頂盒、電腦、空調(diào)等,其中需要注意一些小細(xì)節(jié):①吊頂燈位置設(shè)計(jì),計(jì)算需要多少;②電視壁掛根據(jù)主人和沙發(fā)的高度來(lái)確定什么位置合適;③臥室床頭用到壁燈的,需要精確好壁燈的合適位置;④考慮空調(diào)是柜機(jī)的好還是壁掛的好。
二.廚房部分
廚房的家電主要有冰箱、微波爐、電飯鍋、油煙機(jī)、水槽、熱水器等,需要注意的小細(xì)節(jié)有①選擇煙機(jī)是歐式的,還是中式的,亦或是側(cè)吸的,對(duì)于插座來(lái)說(shuō)有不同的要求;②需要確定熱水器是電熱水器還是燃?xì)鉄崴?,并確定好所選熱水器的規(guī)格,提前讓安裝熱水器的廠家上門在墻面上標(biāo)注好入水口、插座與控制面板的位置;③由櫥柜來(lái)確定水電,改造之前要選什么櫥柜就得確定下來(lái),并用設(shè)計(jì)圖紙或在墻面標(biāo)注清楚;④對(duì)于冰箱,可以從配電箱單獨(dú)留出一路,這樣即便是出遠(yuǎn)門無(wú)人看家,冰箱也可以單獨(dú)用電,更為安全;⑤廚房不可以使用插線板,因此要多預(yù)備幾個(gè)插座,方便日后增加小家電時(shí)使用。
三.衛(wèi)生間部分
衛(wèi)生間的家具家電包括了水盆、座便器、洗衣機(jī)、浴霸鏡前燈等,需要注意的細(xì)節(jié)主要有①確定是否要安放浴缸,要提前將浴缸和座便器的規(guī)格確定下來(lái);②確定是否要安裝淋浴房,是選擇簡(jiǎn)易的淋浴屏還是封閉式的淋浴房,是否要安裝底座,附近是否要設(shè)置地漏,并確定出水口的具體位置;③確定浴霸是選擇風(fēng)暖的還是燈暖的,是否要帶排風(fēng)扇的。通常燈暖選擇5根線左右的,風(fēng)暖沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)每家都不一樣,一般是3-8跟電線。功能樣式上也有別,這決定了布線根數(shù)的差別,需要提前咨詢商家;④洗手臺(tái)的位置需預(yù)留電源,今后使用吹風(fēng)機(jī)或剃須刀時(shí)會(huì)用到;⑤確定所選用的馬桶是否是智能的,若是智能馬桶則需引上水管(飲用水管),還要配置電源插座。
選對(duì)正規(guī)的裝修公司,只要所提出的設(shè)計(jì)方案沒(méi)有出現(xiàn)變更,前期預(yù)算與最終的工程便不會(huì)有太大的誤差,誤差值也只是在10%以內(nèi),超出這個(gè)部分,業(yè)主可以不負(fù)責(zé)。為了確保業(yè)主的個(gè)人利益,最好是讓施工方將這條寫入合同之中,千萬(wàn)不要口頭上解決了。
面對(duì)水電改造預(yù)算總超支的尷尬局面,業(yè)主們要勇于捍衛(wèi)自身的權(quán)益,裝修合同仔細(xì)閱讀了,需要添加的條款就要添加,對(duì)于施工方的可憐兮兮也別心軟。預(yù)算這個(gè)問(wèn)題業(yè)主從來(lái)容易吃虧,大家都多上上心吧!