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天花板漏水 天花板漏水怎么辦

2019-06-04 11:41:15 作者:保障網(wǎng)

  家里的天花板漏水是非常麻煩的一件事,也是家居生活中遇到的問題。天花板漏水要怎么解決?還需要找到原因從根本治理。

  天花板漏水就應(yīng)該是樓上或者屋頂?shù)姆浪畬映隽藛栴},如果你的房子還在物業(yè)保修期內(nèi),那 就去找物業(yè)公司來處理,畢竟也是他們的責(zé)任,不過他們是要走流程的,估計一時半會批不下來,如果你急 著處理問題的話,就只要自己解決了哦。

  天花板漏水最好不要去找馬路邊的補漏“游擊隊”,只要是合作過的都知道他們的“厲害”。天花板漏水,要請專業(yè)的人做專業(yè)的事,否則真是白花錢了的。

  目前天花板漏水的處理方法大致有兩種,傳統(tǒng)的防水補漏和最新的CPC防水補漏,兩者之間有很大的區(qū) 別,從經(jīng)濟上、時間上和施工便捷的角度看,最新的CPC防水補漏技術(shù)都要先進。

  從防水補漏專業(yè)的角度看,建筑漏水,原因一般都是防水層被破壞或者穿孔,傳統(tǒng)的防水補漏措施就是 拆除瓷磚或地板磚,重新制作防水層,再做防水性能的測試,合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的 過程中,地磚的拆遷費,人工費,新購瓷磚的費用,等等加起來,一個普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采 用最先進的CPC防水補漏技術(shù),一個普通的浴室材料費大致是普通的一半,而且人工費可以免除,從價格上 看,CPC防水補漏技術(shù)要實惠。

  兩種防水補漏的方法從施工方面看,傳統(tǒng)的防水補漏步驟復(fù)雜,拆遷瓷磚,重做地板防水層,做防水性 能試驗,重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了,首先把地面清洗干凈,等地面完全 干燥后,把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看,CPC防水補漏技術(shù)是便捷可取的。

  從時間上看,最新的CPC防水補漏技術(shù)有著很大的優(yōu)勢,全過程最多3天就可以完工,而傳統(tǒng)的防水補漏 技術(shù)最少要一周的時間。時間對于營業(yè)機構(gòu)來說是最重要的,節(jié)約了小錢,回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時間因素來說,CPC防水補漏技術(shù)也是最合理的。

  一般情況下,如果是新房子,那必須在鋪磚之前就做好防水處理,地面+墻面30CM高全要涂防水材料,起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類化學(xué)品,氣味很大,不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏,家用肯定不考慮的,危害健康。

  但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水,那都是水泥砂漿填的縫隙,根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和墻面做防水處理,那工程量叫一個大。這樣的話水就進墻了,不解決問題。

  如果是衛(wèi)生間防水沒有做好,直接找物業(yè)部門及開發(fā)商,由開發(fā)商找施工單位重新做防水,閉水試驗合格后,將相關(guān)的閉水試驗報告交給戶主,在承諾防水的質(zhì)保期,在質(zhì)保期漏水造成損失由誰來承擔(dān)責(zé)任。

  如何來判斷衛(wèi)生間瓷磚滲水還是水管漏水?

  1、管道滲漏

  管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現(xiàn)破損等缺陷造成的滲漏,其檢查方法為:

  (1)上水管滲漏:這種情形的表現(xiàn)為,滲漏具有連續(xù)、不間斷性,有時滲漏量還具有不斷加大的現(xiàn)象,如關(guān)閉水管總閥門,滲漏量立即會減少。

  (2)下水管滲漏:首先觀察滲漏量,并做記錄,然后打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水,這時如出現(xiàn)滲漏量加大,說明為管道破損滲漏。

  (3)管道滲漏施工方法:這兩種情況下,需要將原有地面、各種潔具及防水層清除,重新做防水、重新鋪設(shè)管線。

  2、表面滲漏:

  表面滲漏有兩種鑒定方式:

  (1)只有在洗澡、拖地等條件下,即對地面與墻體產(chǎn)生淋水、積水時,就發(fā)生滲漏,這種情況下即可確定為表面滲漏。

  (2)利用檢查鑒定管道滲漏的方法,進行檢查,如判定不是管道滲漏,即為表面滲漏。

  (3)表面滲漏施工方法:①清理能接觸到水的所有部位,并找到缺陷破損部位(沒有水泥實底等);②檢查地漏:查地漏與地面、管道接觸部位的缺陷;③噴涂云禹滲透型防水劑:在所有瓷磚縫等水泥部位,噴涂云禹滲透型防水劑,不可漏噴涂。④修補缺陷破損部位:防水劑9成干后用云禹彈力防水膏填實所有破損和缺陷部位。

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