在安徽蚌埠購(gòu)房和其他地方的商業(yè)貸款是一樣的，在蚌埠購(gòu)房大多數(shù)有工作單位的人都會(huì)有公積金進(jìn)行貸款的。這樣貌似比較劃算，貸款利息也會(huì)比較低。但如果是沒(méi)有交公積金的人在蚌埠購(gòu)房就只能選擇商業(yè)貸款了。
商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：
1、有合法的居留身份;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)及收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可可以進(jìn)行抵押或質(zhì)押資產(chǎn)，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人給他做擔(dān)保的;
5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同及相關(guān)協(xié)議;
6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在某個(gè)銀行(如建行)有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，如果已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，要提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
7、貸款銀行規(guī)定的其他的條件。
公積金連續(xù)正常繳存住房公積金要交滿(mǎn)十二個(gè)月以上才可貸款買(mǎi)房的。
公積金貸款條件如下：
1、具有完全民事行為能力，每月都足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續(xù)12個(gè)月以上正常繳存住房公積金;
3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款;
4、在各銀行的個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
5、同意將所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心所認(rèn)同的擔(dān)保方式擔(dān)保。
公積金貸款辦理流程如下：
1、貸款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)要到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存的證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口本和一些其他的有效居留證件)，婚姻狀況證明;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明和其他對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明的文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明和有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂的三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、借款申請(qǐng)的資料全部齊全的，銀行將及時(shí)受理審查，同時(shí)也會(huì)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，會(huì)及時(shí)將審批結(jié)果反饋給銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心進(jìn)行復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后就會(huì)劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定足額按時(shí)發(fā)放購(gòu)房貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理相關(guān)的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議要夫妻雙方簽字才能生效。
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