非普通住房，可能有一部分人又聽說過這個詞，那到底什么是非普通住房呢?我們住的房子到底是普通住房還是非普通住房呢?這一系列問題都困惑著不少老百姓,接下來小編就簡單給各位朋友講解一下。
什么是非普通住房?
普通住房與非普通住房的標(biāo)準。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準的20%。
因此，不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準，納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準。
非普通住房標(biāo)準
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;
2、單套建筑面積在140平方米以上;
3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
以上三點只要符合一個，即為非普通住宅，反之則為普通住宅。