首頁(yè) 裝修流程 房產(chǎn)知識(shí) 買房這10項(xiàng)費(fèi)用 一個(gè)都不能少!

買房這10項(xiàng)費(fèi)用 一個(gè)都不能少!

2020-03-25 23:47:15 作者:小丹子

  你以為買房只要準(zhǔn)備個(gè)首付錢就夠了嗎?那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

  除了首付錢,還有這10項(xiàng)費(fèi)用必須算在內(nèi)(新房)!(小編真的很想吐槽,買個(gè)房子交這么多稅,也是夠了!)

  有哪些稅費(fèi)必須算在內(nèi)呢?

  1、契稅

  最新的政策如下:首套房面積90平以下,按房?jī)r(jià)的1%征收,90平以上按房?jī)r(jià)1.5%征收;二套房面積90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。(北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收,不排除個(gè)別地區(qū)的特殊政策)

  一般情況下,辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納,但實(shí)際上,很多開發(fā)商在簽合同時(shí)就要求交契稅。萬(wàn)一交房時(shí)面積有誤差呢?法律規(guī)定,開發(fā)商不可代收契稅,可以拒絕繳納。

  2、住房維修基金

  繳納標(biāo)準(zhǔn)如下:各地政策不同,一般是購(gòu)房款的2-3%。

  一般是交房前交給開發(fā)商,開發(fā)商交給房管局,統(tǒng)一入住后,交給業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理,用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。

  3、按揭費(fèi)用

 ?、俚盅旱怯涃M(fèi):普通住宅80元/套,非普通住宅550元/套,交給房管局。

 ?、诒kU(xiǎn)費(fèi):多數(shù)銀行強(qiáng)制要求購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×費(fèi)率(各家保險(xiǎn)公司不同,一般最低為0.06%)×貸款期限,一次性交完,交給保險(xiǎn)公司。

  如果貸款人出現(xiàn)人身意外、財(cái)產(chǎn)安全等情況導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)償還貸款,由保險(xiǎn)公司代償。

  4、權(quán)屬登記費(fèi)

  80元/本房產(chǎn)證,每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元工本費(fèi)。

  5、物業(yè)管理費(fèi)

  從驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算,一般先交半年或一年。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)協(xié)商制定,可靈活調(diào)整。

  6、裝修保證金

  一些小區(qū)在交房時(shí)向裝修業(yè)主收取裝修保證金,費(fèi)用從幾百到幾千不等,目的是為了防止施工對(duì)小區(qū)造成破壞。裝修完經(jīng)驗(yàn)收合格,這筆錢會(huì)返給業(yè)主。

  7、權(quán)證印花稅:5元/本,每增加一位購(gòu)房者增加5元。

  其它可能涉及到的費(fèi)用:

  9、律師見證費(fèi)

  請(qǐng)律師見證簽訂合同,誰(shuí)請(qǐng)誰(shuí)繳納。

  10、印花稅

  征收標(biāo)準(zhǔn):計(jì)稅價(jià)格×0.05%。簽合同時(shí)一般跟首付款一起交,目前對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。

上一篇:硅藻泥裝修價(jià)格大概多少 硅藻泥價(jià)格受哪些因素影響
看過(guò)本文的人還看過(guò)