在家庭裝修中,最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多,如材料的價格差異,施工工藝的難易程度,還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。
家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。
計算墻面面積
墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算;高度:無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面,有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內(nèi)地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以“平方米”計算,安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算,單位為米。
計算頂面面積
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。
計算地面面積
地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括墻內(nèi)部分)乘以系數(shù)1.15以“延長米”計算。
其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計算。對家具的面積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習(xí)慣做法為準(zhǔn):用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統(tǒng)計。但需要注意的是,每種家具的計量單位應(yīng)該保持一致,例如,做兩個衣柜,不能出現(xiàn)一個以“平方米”為計量單位,另一個則以“項”為計量單位的現(xiàn)象。
家庭裝修是居民消費的一大項,裝修造價自然是關(guān)注的焦點。我們來了解家庭裝修工程造價主要包括哪些內(nèi)容以及估價方法。
如果您要裝修房子,那么首先考慮的是準(zhǔn)備在裝修上投資多少錢,確定投資計劃,再確定裝修項目(如果有的項目非做不可,但你手頭上只有那么多錢,那么你就要多上市場淘金,找效果差不多但價格要便宜而且環(huán)保能達(dá)到要求的材料)
家庭裝修工程造價主要包括哪些內(nèi)容呢?
家庭裝修工程造價一般都是按項目來報,分門(含門套)、窗(含窗套)、地面(人工安裝工資、輔料)、頂面(造型吊頂、吊平頂或頂面粉刷)、墻面(廚衛(wèi)貼墻磚,其他做墻漆)、水電、家具等項目。在這些項目里面每一單項由直接材料費、人工費組成。這些項目是裝修公司包工部分包料的工程造價內(nèi)容。
注意事項:事前做好投資計劃,不要做完裝修公司的項目就已傾己所有,還要留一部分資金作為購買主材的費用(地板、墻地磚、潔具、燈具、門鎖拉手等五金配件都還要在裝修過程中一一配置)
估算裝修造價方法:
1.家居裝修的造價計算方法:直接費+(直接費×綜合系數(shù))=總造價。
直接費用包括:主要材料費+輔助材料費+運費+人工費(其中人工費按工人的地區(qū)以及技術(shù)工分類,一般是30-80元不等);綜合系數(shù)包括:設(shè)計費、管理費、各種施工其他費用、利潤、稅金等。
2.單項工程包工包料造價相加總造價。
總造價包括:清除施工垃圾費和運費。如果由住戶供料或供設(shè)備,則應(yīng)扣除材料款或設(shè)備款。家居裝飾造價估算,一般采用包工、包部分材料的方法較多,價格經(jīng)雙方協(xié)商同意估算,就可以簽訂合同,在合同中應(yīng)注明如發(fā)生變更,填寫增減項目;
總造價直接費用包括:材料、設(shè)備輔料、運費和人工費。市內(nèi)運費一般為1.5%,人工費一般1工日約為30至50元。
綜合系數(shù)包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。假如:直接費用為2萬元,綜合系數(shù)為20%的話,則總造價=20,000+(20,000X20%)=24,000元。
以上計算房間僅供參考,在實際中還得靈活掌握、仔細(xì)計算,不可生搬硬套。
2.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要涂刷的面積為150平方米的話,那墻面工程的單項工程價就等于2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加,其總和就是總造價。
家庭裝修總造價中已包含清楚施工垃圾和運費,不要被重復(fù)計算。如果由用戶自己提供材料或設(shè)備,則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。