今天裝修網(wǎng)小編給大家整理提供的是南京教育地產(chǎn)政策,然而和多南京人并不了解南京教育地產(chǎn)政策。那么不妨來花個幾分鐘來了解一下吧!
鼓樓區(qū):新生入學(xué)必須具備產(chǎn)權(quán)證、戶口簿(一家三口戶口簿,單親家庭除外),且要求實際居住,無居住年限要求,但如果學(xué)校生源爆滿會根據(jù)實際情況,讓居住時間較長的二手房住戶孩子優(yōu)先入學(xué)。對施教區(qū)內(nèi)二手房每套只能安排一名學(xué)生就讀(非獨生子女家庭除外)。
玄武區(qū):具備兩證,要求實際居住,居住無年限要求,但根據(jù)生源情況學(xué)校會做調(diào)整,如果生源爆滿,會考慮居住時間長的二手房住戶子女優(yōu)先入學(xué)。二手房每套只能安排一名學(xué)生(非獨生子女家庭除外)。
白下區(qū):兩證齊全,一定要在招生之前住進去,招生之后住進去就不能入學(xué),無居住年限要求,二手房每套只能安排一名學(xué)生(非獨生子女家庭除外)。
秦淮區(qū):具備兩證,實際居住,無居住年限要求,房屋出租或空掛戶頭,沒有實際居住,將不得入學(xué)。二手房每套只能安排一名學(xué)生就讀(非獨生子女家庭除外)。
棲霞區(qū):具備兩證,入學(xué)前實際居住,無居住年限要求,如果是在招生后入住的,則會根據(jù)各個學(xué)校的情況另行安排。學(xué)校對施教區(qū)內(nèi)二手房每套只能安排一名學(xué)生就讀(非獨生子女家庭除外)。
購買教育地產(chǎn)的五大關(guān)注事項:
第一注意門牌:南京市現(xiàn)有知名品牌的學(xué)校均經(jīng)過幾十年的長期沉淀,經(jīng)歷了不同時期的發(fā)展歷程,已形成了各具特色的優(yōu)秀的辦學(xué)條件和較為穩(wěn)定的教育規(guī)模,所以施教區(qū)門牌也相對的穩(wěn)定,變更的情況,幾乎是很少遇到的。近年來隨著教學(xué)規(guī)模提升,施教區(qū)呈現(xiàn)擴大的趨式?,F(xiàn)在教育部門采取的是就近入學(xué)的原則,所以購買教育地產(chǎn)時,應(yīng)了解所預(yù)購的房屋是否屬施教區(qū)范圍,在條件允許的情況下,盡可能選擇距學(xué)校較近的房屋,這樣風(fēng)險會大大減少。
第二注意戶籍審查:每年的上半年,學(xué)校均會到施教區(qū)轄區(qū)派出所了解當年符合報名年齡的準新生的數(shù)量。所以這就要求預(yù)購教育地產(chǎn)的家長嚴格審查所購房屋內(nèi)原住戶的戶籍狀況,準確了解該房屋戶籍內(nèi)現(xiàn)有人數(shù)年齡、遷移時間。還有一點需要提醒的是有些極個別的房屋,曾出現(xiàn)除現(xiàn)房主戶口外,還掛有遺留戶口不能遷出的歷史問題,這種情況將導(dǎo)致新購房者不能順利的遷入戶口,因此戶籍的審查也是購買教育地產(chǎn)的關(guān)鍵步驟。
第三注意所購房屋學(xué)籍的使用情況:由于現(xiàn)在房源稀缺,不少家長欲提前購買教育地產(chǎn),另外相當一部分房主由于各種原因,在孩子未畢業(yè)時就考慮售房或已售房,這樣就存在學(xué)籍占用的情形,為避免風(fēng)險的存在,購房者應(yīng)準確知曉該房學(xué)籍的占用情況、占用時間,并以此推算自己的孩子能否順利按時報名、入學(xué),對此,要求房主必須在賣房時必須如實告知學(xué)籍的使用狀況。
第四注意房屋交付時間:現(xiàn)在部分學(xué)校要求提前入住,而且每年初名校還要對適齡生進行家訪,這樣就要求購房者在購房時一定要準確了解房屋交付的時間,最好在報名當年年初,提前入住是必要的。
第五注意名校招生政策:每年四月份左右,各學(xué)校都會將本年度新入學(xué)政策、招生規(guī)定,通過網(wǎng)站、報紙和學(xué)校廣告欄予以公示,家長們可以多加留意,全面了解相關(guān)要求。