在購(gòu)房的時(shí)候我們可能會(huì)遇到很多情況，但是不論什么情況我們都要核實(shí)對(duì)方真實(shí)身份以及所有證件的真實(shí)性，那么如果遇到有房產(chǎn)證無土地證的情況房屋還能交易嗎?有的人覺得無所謂只要有房產(chǎn)證就可以了，有的覺得有房產(chǎn)證無土地證只不過價(jià)格要相對(duì)便宜點(diǎn)。那么真的是這樣嗎?下面我們就來看看有房產(chǎn)證無土地證能進(jìn)行房屋買賣嗎?
有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補(bǔ)辦的。那么針對(duì)這兩種情況我們看看房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易，首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易，一般對(duì)于土地證掉了的情況只需要補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。也能繼續(xù)交易，有的可能還不用補(bǔ)辦直接過戶，因?yàn)橄嚓P(guān)部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。
另外一種情況就是只有一個(gè)房產(chǎn)證，沒有土地證。這樣的房屋直說了吧。不能過戶，至于說你要交易不交易這個(gè)得看你個(gè)人了。不能過戶時(shí)什么意思，意思就是這樣的方法無法到國(guó)家有關(guān)單位登記，如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也沒有得到法律的保護(hù)。這樣的交易是非常危險(xiǎn)的，大家一定要慎重。如果遇到對(duì)方是騙子的話那么你就非常容易被騙。當(dāng)然不能過戶并不代表不能交易，還是看自己是怎么想的。
很多人對(duì)房產(chǎn)證和土地證的定義不是很了解，其實(shí)只要了解了房產(chǎn)證和土地證的定義那么對(duì)于這個(gè)問題就非常的簡(jiǎn)單了。房產(chǎn)證大家都知道它是房屋使用權(quán)限的證明，擁有房產(chǎn)證就相當(dāng)于你擁有了對(duì)房屋的所有使用權(quán)利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國(guó)家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國(guó)家租給你一定的年限的土地使用權(quán)利，你的房屋在這個(gè)土地上面在一定的年限里面是合法的，當(dāng)然如果時(shí)間到期了你也可以續(xù)租的(一般為70年)。如果有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋就算是違規(guī)建筑。這樣的建筑是無法得到法律的保護(hù)的。
總結(jié)：現(xiàn)在大家對(duì)于有房產(chǎn)證無土地證能不能交易都知道了吧，其實(shí)不是不能交易而是非法交易，不能得到法律認(rèn)可，法律保護(hù)的交易。因此遇到有房產(chǎn)證無土地證大家一定要謹(jǐn)慎，小編個(gè)人建議遇到有房產(chǎn)證無土地證的方法千萬(wàn)不要買。不要因?yàn)樨澅阋硕袭?dāng)受騙。關(guān)于有房產(chǎn)證無土地證的情況就給大家了解這么多。
