房產(chǎn)證是購房者通過房屋交易而獲取房屋合法所有權(quán)的一種權(quán)證。房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的一個(gè)證明，如果沒有房產(chǎn)證那么你也就沒有房屋的擁有權(quán)了?，F(xiàn)在在房地產(chǎn)交易市場中經(jīng)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損。今天裝修網(wǎng)小編就來給大家看看你房產(chǎn)證樣本，教幾招辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚暮梅椒?，讓大家不再上?dāng)受騙。
什么是房產(chǎn)證?
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
辦房產(chǎn)證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.
2、其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：
證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
1、不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元;
2、1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：
有的地方房產(chǎn)交易上出現(xiàn)假房產(chǎn)證的事件并不少，這很大程度上損害了買房人的權(quán)益，所以在買房的時(shí)候?qū)Ψ慨a(chǎn)證我們也得留個(gè)心眼，注意進(jìn)行房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e，下面小編給大家說說幾種訣竅：
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：1、首先看紙張質(zhì)量。
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：2、看房產(chǎn)證封皮。
真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：3、看注冊號的凹凸感。
真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：4、內(nèi)頁看附記內(nèi)容。
真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：5、看圖紙和騎縫章。
真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：6、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。
真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
