在業(yè)主入住前，一般開發(fā)商會派專人陪您一起驗房收房，并有一份《住戶驗房交接表》之類的文件供您在驗房收房中記錄發(fā)現(xiàn)的問題，如果開發(fā)商未提供此類表格，那業(yè)主們就該自己準(zhǔn)備方便記錄了。在去驗房時發(fā)現(xiàn)問題怎么辦，同時開發(fā)商也未能給大家提供類似記錄的表格，不用擔(dān)心，裝修網(wǎng)小編在這里為大家整理了一份驗房收房交接表供大家參考。
1、驗房收房看門窗是否開合順暢，是否能方便鎖閉，配套鑰匙是否完整好用，是否存在變形，把手等是否有破損，配套紗窗是否齊全。給防盜門的門鈴裝上電池，檢查門鈴是否正常。由于新房子空置時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看到。
2、驗房收房看屋頂、墻面、窗邊、門邊是否有滲水漏雨現(xiàn)象，注意那些不正常的黃色污漬。特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
3、驗房收房使用小錘檢查墻面、地面是否有開裂或空鼓現(xiàn)象。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
4、驗房收房使用插座小燈檢查所有的插孔是否正常有電，使用燈泡檢查所有的燈座是否正常有電，并且在安裝燈泡和插上小燈的時候，閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘，檢查總開關(guān)箱里的各分路電閘是否正常。
5、驗房收房用手電檢查廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，并點燃攜帶的廢紙，觀測排煙口是否能正常抽煙。
6、驗房收房看水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
7、驗房收房要驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實。避免裝修垃圾堵塞管線。
8、堵住衛(wèi)生間的各下水口，然后往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，保持住，24小時之后與樓下鄰居聯(lián)絡(luò)觀察有無漏水現(xiàn)象。
9，驗房收房要核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。
10，驗房收房要測量一下樓宇的層高，最好把樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
11、最后，記錄好各水表、電表、氣表的數(shù)字，作為日后交費的起交點。
相信各位業(yè)主們做了這份表格準(zhǔn)備，在驗房收房時會更加的方便直觀了。
