婚前房產(chǎn)公證需要辦理什么手續(xù)？

如果要將一方財產(chǎn)在婚前登記在雙方名下，辦理財產(chǎn)公證只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20%左右的稅收，建議還是結(jié)婚登記辦理完畢以后再過戶。當然，如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規(guī)定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明?(包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、贈與協(xié)議等)，當著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。

　　(一)當事人準備材料。應攜帶以下資料：

　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

　　2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

　　關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

　　(二)親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

　　關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

　　(三)公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

　　關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。

　　(四)公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。