產(chǎn)證面積是什么意思？

產(chǎn)證面積一般是指房產(chǎn)證上登記的建筑面積，來(lái)源是該套房源申請(qǐng)審批到建筑施工最后驗(yàn)收時(shí)地級(jí)市測(cè)繪局測(cè)繪的面積。

　　商品房的面積一般分為建筑面積、使用面積、實(shí)用面積、公攤面積以及贈(zèng)送面積等幾種，以下細(xì)分：

　　1、建筑面積為使用面積加上公攤面積，是實(shí)際上購(gòu)買(mǎi)的面積大小;

　　2、使用面積，也稱套內(nèi)面積，是指購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的面積大小，包含墻體所占面積;

　　3、實(shí)用面積，是指實(shí)際上能使用的面積，不包含墻體面積，也是能用尺子直接丈量的面積大小;

　　4、公攤面積，是指小區(qū)電梯、電井等公共部分面積按比例分?jǐn)偟皆搼舻拇笮?

　　5、贈(zèng)送面積，國(guó)家規(guī)定的贈(zèng)送面積，如全部的飄窗，陽(yáng)臺(tái)的一半等，具體的贈(zèng)送面積開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售時(shí)一般會(huì)指出贈(zèng)送面積大小及相應(yīng)位置。