經濟適用房和保障房的區(qū)別在哪？有什么不同？

經濟適用房屬于保障房。

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

　　經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3?個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

　　經濟適用房5年之內是有限產權，5年以后是完全產權;而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒有產權。

保障房包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中：

　　1、經濟適用住房是比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的;

　　2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的;

　　3、公共租賃房和經濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經適房的條件一樣，但是對于轉讓房產的要求沒那么嚴格，也可以單身申請;

　　4、廉租房基本是給轄區(qū)內住房困難家庭申請的。