2016經(jīng)濟適用房新政策是怎樣的？

經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

　　經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;

　　經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

　　經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房

　　經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。

　　經(jīng)適房政策1、?出售住滿5年的經(jīng)濟適用房

　　二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

　　補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

　　按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策?后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

　　經(jīng)適房政策2、?出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房

　　政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

　　此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。

　　出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策?。