提問人：suifengluoye 2024-11-13 23:10:49 瀏覽：6228
二手房買賣過程中主要包括以下幾種稅費：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、綜合地價款和土地出讓金。
這幾種稅費中契稅、營業(yè)稅和個人所得稅是不分房屋產(chǎn)權性質的，而綜合地價款是專門針對經(jīng)濟適用房征收的，土地出讓金則是準對商住兩用房征收的。
此次營業(yè)稅和契稅調整之后，各項稅費收取方式如下圖：
舉個例子
位置：北上廣深90平米?;
單價：10000元;
房屋年限：2年以下;
房屋性質：住宅
其他條件：買方家庭首次購房且房屋是賣房家庭唯一住房
結果
契稅：90*1%=9000元
營業(yè)稅：(90-50)*5.6%=22400元
個人所得稅：(90-50)*20%=80000元
總計：111400元
以上只是舉了一個簡單的案例，根據(jù)每套房的情況不同，成交價格也不同。
交契稅，最新政策小面積的交1%大面積的1.5%，有一些開發(fā)商有免契稅政策。