提問人：tianzhukui 2024-11-11 03:53:38 瀏覽：6108
劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地
1、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉(zhuǎn)讓的，應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。
2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。
3、劃撥土地補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。