公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
武漢公積金提取
1、職工因離休、退休銷戶提取住房公積金所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡(男職工60周歲、女職工55周歲)，并由所在單位勞動(dòng)人事部門出具證明。
2、職工完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)市級(jí)以上醫(yī)院出具的喪失勞動(dòng)能力的傷殘證明原件及復(fù)印件;
(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。
3、外地在漢從業(yè)人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。
4、職工因出境定居或戶口遷出本市銷戶提取住房公積金所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)戶口遷出本市的，需提供公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷出證明;出境定居的，需提供戶口注銷證明或移民簽證;
(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。
武漢公積金管理中心
武漢住房公積金管理中心簡(jiǎn)介：
武漢住房公積金管理中心為市人民政府直屬局級(jí)事業(yè)單位。地址：武漢市中山大道975號(hào)華清園4棟2單元(京漢大道輕軌旁)。領(lǐng)導(dǎo)班子主要成員為主任栗建新、副主任簡(jiǎn)德齊、劉飛鵬。黨的關(guān)系隸屬市直機(jī)關(guān)工委。“中心”核定編制60人，現(xiàn)有職員64人，內(nèi)設(shè)6個(gè)職能處(即歸集管理處、貸款管理處、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處、審計(jì)保全處、信息技術(shù)處、綜合處)。
武漢住房公積金管理中心職責(zé)：
(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;
(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;
(七)承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
武漢住房公積金網(wǎng)站
武漢住房公積金地址:武漢市江岸區(qū)中山大道975號(hào)華清園
武漢住房公積金對(duì)外服務(wù)咨詢電話：
繳存提?。?27-82797553 貸款：027-82797560 財(cái)務(wù)查詢：027-82797561
辦事程序：027-82797551 投訴：027-82797902 網(wǎng)站查詢：027-51318000按0
武漢住房公積金查詢熱線：95533
武漢住房公積金網(wǎng)站：www.whgjj.org.cn
武漢公積金貸款額度
武漢公積金貸款上限最高60萬(wàn)。
1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬(wàn)元?？少J款比例如下：
(1)購(gòu)買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。
(2)購(gòu)買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%;所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的60%;所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的50%。
(3)購(gòu)買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件)有關(guān)規(guī)定，不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額?！?
舉例來(lái)說(shuō)，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬(wàn)元購(gòu)買首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬(wàn)元減去曾經(jīng)使用過(guò)的20萬(wàn)元，只能是40萬(wàn)元。
武漢公積金貸款新政策解讀：
武漢公積金貸款額度上調(diào)繳存時(shí)間縮至6個(gè)月
武漢公積金貸款條件放寬
1.父母雖未繳交公積金但住房困難，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房其子女正常繳交公積金者，可以其子女名義申請(qǐng)公積金貸款;父母子女聯(lián)名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的也可以申請(qǐng)公積金貸款。但必須同時(shí)符合兩個(gè)條件：第一，必須是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準(zhǔn));第二，產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作抵押的具結(jié)書(shū)并進(jìn)行公證。
2.公積金繳存時(shí)間由連續(xù)繳存滿12個(gè)月(含12個(gè)月)調(diào)整為6個(gè)月(含6個(gè)月)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于正常繳存狀態(tài)，并有6個(gè)月以上時(shí)間未提取過(guò)住房公積金的職工均可申請(qǐng)公積金貸款。
3.單方職工公積金月繳存額達(dá)到800元(含單位補(bǔ)貼)以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價(jià)的70%(購(gòu)買90m2以下房屋的為80%)申請(qǐng)公積金貸款。
4.允許辦理組合貸款的借款人，在公積金貸款正常還款的情況下，辦理提取公積金還貸時(shí)，可自愿選擇先償還商業(yè)貸款或公積金貸款。
二手房貸款比例分三檔
二手房貸款以1980年以后建成的房屋為限，貸款最高比例按房屋建成年份分為3檔：1980-1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%;1990-1999年建成的房屋不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評(píng)估價(jià)與交易價(jià)不一致時(shí)，以價(jià)值低的為準(zhǔn)。
