買房子選哪一層樓這個(gè)問(wèn)題也是購(gòu)房者比較苦惱的事情，有的朋友喜歡高層房屋，感覺(jué)空氣比較好一些，有的朋友喜歡稍微低一點(diǎn)的樓層，進(jìn)出會(huì)比較方便一些，不過(guò)選擇低層房屋的朋友就比較少了，不少人覺(jué)得低層的房屋存在很多問(wèn)題，那么買房真的不能選底層嗎，選底層房屋有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?
一、底層房屋的優(yōu)點(diǎn)
1、獨(dú)享花園，綠化好
底層的房屋緊靠小區(qū)的綠化帶，可以說(shuō)是獨(dú)享小區(qū)花園了，另外有的樓盤(pán)買底層房子還附贈(zèng)院子、花園等，你可以在里面種花、種菜。而且底層房屋的價(jià)格相對(duì)會(huì)低一些，如果遇到買底層房還附贈(zèng)花園使用權(quán)的樓盤(pán)是可以優(yōu)先考慮的。
2、出入方便
現(xiàn)在的建筑史越修越高，住在高層的居民每天的出行都要依靠電梯，住在底層不怕停電。停電后電梯無(wú)法運(yùn)行，住高層的鄰居只能爬樓梯了，而住在底層絲毫不受影響。如果發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏等威脅生命安全的情況，一樓是逃生速度最快的。住在底層對(duì)有老人和嬰幼兒的家庭來(lái)說(shuō)很方便，每天上下班相比那些住在10樓以上的鄰居，也能節(jié)省不少的時(shí)間。
3、窗戶容易清潔
住在高層的朋友想必都經(jīng)歷過(guò)清理窗戶的困難吧，住在底層雖然視野方面不如高層，但是可以隨時(shí)隨地清理窗戶內(nèi)外側(cè)，而高層清理窗戶可就不那么容易了，要么任由窗戶外側(cè)一直臟著，要么定期花錢(qián)請(qǐng)專業(yè)人員幫忙清理。
4、夏天涼爽
底層在夏天的時(shí)候會(huì)高層的住戶更涼爽一些，由于底層房屋接近地面，有效光照時(shí)間比高層短，而且受到周圍的建筑物和樹(shù)木的蔭蔽，夏季室溫會(huì)比中高層低好幾度呢?別人家開(kāi)始需要用空調(diào)風(fēng)扇的時(shí)候，底層住戶感覺(jué)正舒適。夏天晚上經(jīng)常有很多底層住戶搬個(gè)小板凳出來(lái)納涼，非常方便。
二、底層房屋的缺點(diǎn)
1、陰暗潮濕
雖然夏天的時(shí)候底層很涼爽，但樓房的底層因?yàn)榇嬖诠艿婪邓?、地面回潮等?wèn)題，相對(duì)來(lái)講會(huì)給人感覺(jué)比較潮濕，如果底層房屋下面有較大的地下室或車庫(kù)會(huì)好很多。此外，整棟樓房的供暖循環(huán)水總是最后流過(guò)底層，所以冬天會(huì)比較陰冷。
2、安全問(wèn)題
底層的房屋周邊人來(lái)人往的，對(duì)于盜竊者來(lái)說(shuō)，一樓是最容易下手的，因?yàn)椴挥门缐?，偷完了逃走也比較方便。另外住在一樓的用戶，有時(shí)候會(huì)坐在單元門(mén)口休息，如果冷不丁遭遇個(gè)高空拋物，那就太危險(xiǎn)了。
3、衛(wèi)生噪音問(wèn)題
高層的住戶有一些不文明的現(xiàn)象，高空拋物不僅對(duì)他人安全有很大的威脅，也會(huì)影響底層住戶的衛(wèi)生，底層也是整棟樓管道阻塞最嚴(yán)重的，經(jīng)常會(huì)發(fā)生管道阻塞導(dǎo)致污物溢出的事情，底層的噪音主要集中在過(guò)往的人們，人多了，噪音問(wèn)題也就多了。此外，因?yàn)榈讓泳嚯x車庫(kù)和馬路也最近，經(jīng)常性的鳴笛、叫賣聲也考驗(yàn)著住戶的耐心。
買房選樓層每個(gè)人都有不同的看法，每一層的房屋都有優(yōu)缺點(diǎn)，所以底層的房屋也不是不能夠購(gòu)買的，在了解了底層房屋的優(yōu)缺點(diǎn)之后覺(jué)得自己能夠接受，購(gòu)買底層的房屋也是可以的，關(guān)鍵看購(gòu)房人的需求以及經(jīng)濟(jì)能力，權(quán)衡利弊，做出選擇。
