廉租房是由政府通過(guò)租金補(bǔ)貼的方式，給符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。對(duì)于廉租房的分配形式是以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。下面為大家介紹申請(qǐng)廉租房的條件及廉租房住幾年可以買。
申請(qǐng)廉租房的條件
1、民政救濟(jì)對(duì)象。
2、人均居住面積低于8平方米以下。
3、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，戶口時(shí)間必須滿5年以上。
4、兩人及以上戶申請(qǐng)人年齡男25周歲，女23周歲以上;單人戶申請(qǐng)人男30周歲以上，女28周歲以上。
廉租房住幾年可以買
1、廉租房根據(jù)法律規(guī)定是不允許買賣，因?yàn)榱夥繘](méi)有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房在新出臺(tái)國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。中國(guó)的廉
租房只租不售，而且只出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。
2、《辦法》規(guī)定，廉租房按照建設(shè)或購(gòu)買的成本價(jià)格出售。銷售廉租房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買人優(yōu)惠。購(gòu)買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房
款10%優(yōu)惠。如果是分期付款，首付款不能低于應(yīng)付房款的40%，余款每月按比例在2年(24個(gè)月)內(nèi)分?jǐn)偢肚澹制诟犊钇陂g，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買廉租房未繳款比例部分的租金。
3、廉租房居住滿五年后，可以購(gòu)買。廉租房產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和政府機(jī)構(gòu)，購(gòu)買人只有居住權(quán)。
廉租房稅收政策
1、國(guó)家對(duì)廉租房承建商稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))規(guī)定，2014年前已列入廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目，自本通知印發(fā)之日起，統(tǒng)一按本通知規(guī)定稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。
2、為鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)房地產(chǎn)保障性住房，可以實(shí)施稅收優(yōu)惠。比如，開(kāi)發(fā)商建造廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，可以免征繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地稅。
關(guān)于申請(qǐng)廉租房的條件及廉租房住幾年可以買就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。
