中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房是可以貸款的，而貸款流程的第一步是申請(qǐng)銀行批貸預(yù)先資格，只要有了這個(gè)資格，在購(gòu)房時(shí)你提交的報(bào)價(jià)單才有競(jìng)爭(zhēng)力，這樣才能告訴賣(mài)家你有支付放款的能力，讓賣(mài)家信任而且接受你的報(bào)價(jià)。下面為大家分享美國(guó)購(gòu)房貸款解析。
美國(guó)購(gòu)房貸款解析：全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房好
1、節(jié)約現(xiàn)金
有些客戶(hù)在海外購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不是很熟悉，希望可以通過(guò)最少的資金，買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子，但由于中國(guó)客戶(hù)普遍投資保守，在美國(guó)投資都集中在加州和紐約附近，而這幾個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)比較昂貴，就算現(xiàn)金流充足客戶(hù)也往往希望控制一下現(xiàn)金流，先用銀行杠桿買(mǎi)到，然后用剩余的錢(qián)根據(jù)前一套的投資效益，可以拿去再買(mǎi)一套或者做其他投資，這樣最大化的利用了資金。
2、降低風(fēng)險(xiǎn)
大家都知道，投資最大的風(fēng)險(xiǎn)就是資金風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)杠桿，僅需投入30%到40%的資金，就能買(mǎi)到一套洛杉磯的房子。
3、收支平衡
由于美國(guó)租金高，基本可以做到不賺錢(qián)，但至少不需要貼錢(qián)。當(dāng)然，要是選擇在紐約，舊金山和洛杉磯之外的二線(xiàn)城市，由于房?jī)r(jià)基數(shù)低，不僅可以收支平衡，還可以做到略有盈余。
4、資金出境
在我國(guó)特殊外匯管制政策下，很多海外買(mǎi)家，都被資金出境而困擾，所以貸款的好處是，可以使在有限的資金下買(mǎi)到理想的房子。比如：一套100萬(wàn)美金的別墅，只需投入30萬(wàn)到40萬(wàn)美金即可購(gòu)買(mǎi)，那么相對(duì)100萬(wàn)美金來(lái)說(shuō)，30萬(wàn)與40萬(wàn)美金出境要容易很多。
以上是關(guān)于美國(guó)購(gòu)房貸款解析的相關(guān)知識(shí)，看完之后有沒(méi)有對(duì)這方面更加的了解呢!
