“頂樓”，一直以來都是一個比較有爭議的詞。愛它的人愛得死去活來，恨不得這輩子就住在頂樓不下來了;恨它的人恨得咬牙切齒，發(fā)誓這輩子再也不住頂樓。那么房子買頂樓好不好?看完這些再做決定吧!
房子買頂樓好不好
頂樓的優(yōu)點
1.安靜
頂樓的安靜主要體現(xiàn)在三方面：
第一是樓上安靜，再也不怕腳步聲，再也不怕熊孩子在房間里拍皮球了，連下水管道里的流水聲，都可以徹底杜絕了;
第二是樓下安靜，汽車喇叭聲、行人的說話聲，對于高層用戶來說幾乎沒有影響;
第三是樓道安靜，頂層用戶獨享整個樓道，沒有各層用戶經(jīng)過的聲音。
2.采光
我看過很多樓盤，樓間距有遠有近，有正面遮光的，也有側面遮光的。但無論哪個樓盤，未見過能夠擋住頂樓采光的。
“高”是頂樓得天獨厚的優(yōu)勢，能擋住頂樓用戶的采光——這樣的樓盤估計也不會允許出售。
3.視野
沒爬過泰山可以嘗試去住幾天頂樓，你就知道啥叫“一覽眾山小”了——而且天天在家覽眾山，天天小!
4.各種優(yōu)惠
要說前面幾種優(yōu)點并非頂樓獨有的，或者說優(yōu)勢并不明顯，那么這里的優(yōu)勢就顯得非常實在了。頂樓一般都會有各種形式的優(yōu)惠，比如價格最低、贈送閣樓，或者贈送樓頂使用權等。相信很多最終購買了頂樓的用戶，都是奔著這些優(yōu)惠去的。
贈送閣樓或樓頂使用權的頂樓的確值得我們去考慮一下，畢竟一個樓頂花園，或者一間低價復式樓房還是非常吸引人的——樓頂花園要比一樓的花園更具有隱私性，也更加實用，非常建議購買。
但如果僅僅是價格低的話，建議在選擇頂樓時要慎重，畢竟它還有四個足以把上述三點優(yōu)點秒成渣的缺點。
頂樓的缺點
1.隔溫
當樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時候，“隔溫差”這個缺點就凸顯出來了——夏天熱，而且不是我們想象中不開空調的那種熱，而是桑拿房里那種蒸籠一般的感覺;冬天冷，不是大街上那種冷，而是青藏高原那種寒風夾雜著冰碴砸在臉上的冷。
有閣樓的話，只要不在閣樓里，隔溫差的缺陷就沒有那么明顯。樓頂花園也可以起到一定的隔溫效果，但效果有限——能在花園里搭成陽光房最好了，這要問清楚自己的城市是否允許這么做(一般是不允許)。
2.防水
房頂漏雨，是任何一個頂樓住戶都無法逃避的現(xiàn)實——一般三五年以后，樓頂防水老化，就開始漏雨了。不是電視里演的那樣，滴滴答答的向下掉水滴。而是順著墻角、墻邊往下洇水。到時候吊頂、墻壁、壁紙就全完了!
此時就要看物業(yè)公司的能力了——好一點的物業(yè)公司，每年都會對房頂進行檢修。差一點的物業(yè)采用被動的方法，誰家漏水了，接到報修以后才去維修。但都報修了，證明水已經(jīng)把家里禍禍的差不多了。
3.上下樓
現(xiàn)在都有電梯了，所以很多人就認為住在頂樓沒有了上下樓不方便的顧慮，但現(xiàn)實沒有我們想象中那么美好。
質量差不多的小區(qū)都很少出現(xiàn)電梯不能使用或停電的情況，所以我們姑且不談爬樓累不累。
在上下樓的過程中，勢必需要經(jīng)過樓下每一層。所以別人可能坐1分鐘電梯就到家了，你卻需要坐10分鐘。如果遇到早晚高峰，這個時間還會延長。
4.安全
現(xiàn)在的小偷也學聰明了，都知道一樓有監(jiān)控。所以很多時候都會選擇從頂樓入手——從樓頂進入室內實施盜竊。
所以住在頂樓，必要的防盜窗等防盜措施，也是需要做的——和一樓一樣!
本期房產知識給大家介紹了房子買頂樓好不好?大家看完是不是有所了解了。如果你選擇了頂樓的房子，還是有一些方面要主要的，至于頂樓的房子要注意什么，大家可以看看下面的文章：
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