房屋買賣是將房屋轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付房款。而產(chǎn)權(quán)定義是指房產(chǎn)按國家法律規(guī)定所享有的一種權(quán)利，對該房屋財產(chǎn)的占有、使用和處分的權(quán)利，也是房屋各項權(quán)益的總和。下面來了解沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎及沒有產(chǎn)權(quán)的房子缺點有哪些。
沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)的取得是以登記為生效要件，登記后房管部門會給購房者發(fā)放房產(chǎn)證，上面會注明購房者房屋的所有權(quán)人，并從法律上保護購房者的所有權(quán)益，要是購房者并未取得房產(chǎn)證，那么從法律上講，購房者就并非是房屋的所有權(quán)人。
目前，有些購房者只關(guān)心房屋的價格，地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產(chǎn)證的重要性不了解?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)在，購房者才能對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
沒有產(chǎn)權(quán)的房子缺點有哪些
1、只有使用權(quán)的房子，沒有法律保障，無法辦理房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證，不能落戶，也不能獲得教育、房屋受益等權(quán)利，一旦遇到房屋拆遷，會面臨房財兩空的局面。
2、不能貸款，必須一次付清。
3、由于政策限制，沒有完全開放，使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房難道很大。
只有使用權(quán)的房子交易注意事項
1、在過戶前，賣家要將房子里的戶口全部遷移出去，才能交易。還應(yīng)該要求賣家親自辦理過戶相關(guān)事宜，修改戶主姓名，不得委托辦理。
2、按照面積計算，在具體交易的時候要進行實際測量。
3、產(chǎn)權(quán)關(guān)系比較復(fù)雜，使用權(quán)房的權(quán)屬，是否能轉(zhuǎn)移有更多的潛在風(fēng)險。
以上是關(guān)于沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎及沒有產(chǎn)權(quán)的房子缺點有哪些的相關(guān)知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!
