單身女生買房攻略：單身女生買房好不好，一二三線城買房可行性分析。說正經(jīng)的，為什么越來越多單身女性加入到買房隊(duì)伍中?調(diào)查顯示，86%的女性認(rèn)為“房子比婚姻更讓人有安全感”。
果真如此?攢錢買房除了安全感，還能帶給你哪些利和弊?想在一、二、三線城市買房，月薪最低多少，才有可行性?看完你心中自然有數(shù)。
告訴你，為啥你應(yīng)該攢錢買房!
安全感絕不是單身女青年決定攢錢買房的唯一理由。
漲房租，搬家煩，房東奇葩。
每年房租漲一輪，300塊都算房東稀罕你，如果房東奇葩點(diǎn)，給你每月漲500，你也得認(rèn)吧，不答應(yīng)那就只能搬出去。又要找房子、搬家?是不是想想都頭疼?畢竟搬家這事兒，誰搬過誰知道?太累了。最重要的就是，自己的房子，隨便任性，想在墻上釘釘子就釘，想用門夾核桃就夾，房東可管不著你。
化買房壓力為賺錢動力。
掙得不少，卻總是月光;想攢錢，卻管不住自己的消費(fèi)欲;總是時不時的想從廣州去香港，買個包，購個物，花掉一個月工資也算少的了。如果你是這樣的白領(lǐng)，不買房太可惜了。不然你算筆賬，如果你早兩年開始投資理財，在廣州買房的首付款早就攢出來了。攢首付，意味著強(qiáng)制儲蓄，習(xí)慣了以后，你會有深刻體會，有些錢不花你也沒少塊肉，關(guān)鍵是名下還多了一套房。
房子比男人更能帶來安全感。
很大一部分單身女性，因?yàn)椤缎禄橐龇ā范鴽Q定自己買房，為自己留后路當(dāng)然沒錯，就跟“人不為己，天誅地滅”一個道理。她們堅(jiān)信，有個自己的小窩，哪怕吵架了，也可以瀟灑的甩門而去，然后和閨蜜在自己的房子里開party;哪怕離婚了，也不會為被掃地出門而擔(dān)心。
買房當(dāng)嫁妝，太長臉了。
嫁人的時候，婆婆問“你們家出多少嫁妝啊?”，你就可以抬起小下巴，特驕傲的回答，“我拿房當(dāng)嫁妝，你兒子能拿房子當(dāng)聘禮么?”，是不是感覺特長臉。雖有一絲戲謔意味，但也說明女生獨(dú)立點(diǎn)沒啥不好，能力這回事從來都不是按性別分的。
房子是投資的好選擇。
買房自住，可以把省下來的房租用來還貸;買房出租，年收益也可在7%~8%，比多數(shù)銀行理財產(chǎn)品收益可強(qiáng)多了。不管你怎么算，買房都是個不會賠本的買賣。對自己狠一點(diǎn)，攢個首付出來，那么，還貸壓力對你來說根本不值一提。
現(xiàn)在買不起，以后更別想了。
很多人想買房，但總覺得自己買不起，就放棄了，但你想過嗎?現(xiàn)在買不起，以后就更別想了。對比下五年前和現(xiàn)在的房價，你就知道什么叫早買早賺了。越等越買不起，并且你手里的錢越來越不值錢了。到頭來自己變成了那個每天只會說，“如果。。。。。?！钡娜?。
買房很辛苦，但收獲的絕不僅僅是房子。
買房要攢首付還要每月還貸，壓力山大，但年輕人不逼一下自己，永遠(yuǎn)不知道自己的極限在哪里，買房雖辛苦，但你收獲的絕不僅僅是一套房子。買房后，你開始學(xué)習(xí)理財;注銷了多張信用卡，只留一張;開始學(xué)習(xí)記賬;開始為自己做職業(yè)規(guī)劃;開始慢慢地了解真正的自己。有了房，還收獲了一個全新的自己，你賺大發(fā)了。
決定攢錢買房?也許有人會給你潑冷水!
有人會說，買房好的理由千千萬，但終究抵不過殘酷的現(xiàn)實(shí)：買不起。也有一些看似活的明白的親戚朋友認(rèn)為，你在做無用功，他們會好心勸你：每月背房貸那么累，一個姑娘家何必呢。。。。。。同時，你自己心里也該有個譜，攢錢買房，不易，生活中的妥協(xié)是一定要的，比如，沒法兒任性，來一次說走就走的旅行了。。。。。。
找個有房的男人更明智。
傳統(tǒng)觀念都認(rèn)為該買房的是男人，女人買房后會更難嫁。不信你就回家試試，告訴父母你要在北京買房，看看結(jié)果如何?“在一線城市生活已經(jīng)很艱難了，何苦為難自己，每月背房貸”，“找個有房的男人不就行了”，好像很有道理，那聽媽媽的話吧，人們往往愿意選擇一條更簡單的路。
攢錢投資自己更有價值。
女人要活的精彩，不如多花點(diǎn)錢投資自己，不管是參加培訓(xùn)提高職業(yè)技能，還是參加聚會沙龍，增加人脈擴(kuò)大交際圈。聽起來都比攢錢買房更值得。
月薪不高，在北京買房是天方夜譚。
很多不打算買房的女生，都寧愿相信，不是不想買，而是一線城市房價太有挑戰(zhàn)了，雖然迎難而上很有正能量，也很勵志，但是誰能保證自己就真的是那個越挫越勇的人呢。
降低生活質(zhì)量，不愿將就。
攢錢買房意味著，你在很長一段時間內(nèi)，都不能隨心所欲買化妝品、包包，不能定期和朋友聚個會、開個趴了。每天都要精打細(xì)算，生怕多花了一分錢。早已習(xí)慣了隨心所欲的我們，為什么要降低生活質(zhì)量來做一個房奴?
不能來一場說走就走的旅行了。
背著房貸，根本任性不起來。五一、國慶、元旦長假，別人在外玩耍，你也只能回憶一下，曾經(jīng)“每周和朋友聚個餐、每個月買幾件新衣服、每半年出去旅游一次”的美好了。“家里蹲”變成你最愛的選擇，因?yàn)槿ツ膬憾即碇ㄥX，只有待在家里，才最省錢。說走就走的旅行?反正和你沒關(guān)系。
面對這樣聽似有道理的“潑冷水”，你如果還能堅(jiān)持初心。那么，姑娘，你一定會有一套自己的房子。
一二三線城市買房的可行性分析
父母出首付這種情況不在本文考慮范圍內(nèi)，只靠自己攢錢買房，最低到手月薪幾K才是門檻?一線城市買不起，二線城市總可以吧?由于每個城市公積金貸款額度、首付比例不同，下文以10個一二三線城市舉例，你可以根據(jù)自己的月薪做個對照，看看自己買的起哪個城市的房子吧。
一線城市：廣州
據(jù)悉，廣州10月二手房均價在2.2萬/平。想挑一個80W左右的小房子，假設(shè)每平2W左右，那可以買到40平的一室一廳。
用公積金貸56W，等額本息貸30年，月供2.4K，減掉每月公積金還貸金額1.3K，月供只剩下1K，可以說毫無壓力。
那么，24萬首付從哪里來?
假如畢業(yè)后攢三年，每年攢下8W，每月攢7K，月消費(fèi)3K。
那么你的最低到手月薪需達(dá)到1W，畢竟每年會有年終獎或者13薪，也算是一筆白來的收入吧，你就有可能在3年內(nèi)，擁有一套廣州的房子。
一線城市：北京
預(yù)算180萬，開間或者LOFT，豐臺區(qū)玉泉營附近，均價4.6萬/平，挑一個40平左右的，1室一廳，也不是什么難事。
如果你滿足這四個條件：
1. 房子不超過90平;
2. 首套房(二套房最多貸80萬);
3. 月繳存公積金額度高于840元;
4. 無住房公積金提取紀(jì)錄。
那么你可以申請公積金貸款最高120萬。購房新政出臺以后，規(guī)定普通住房的首付比例不少于35%，也就是說首付不低于63萬，公積金貸款應(yīng)貸117萬。那么，問題來了，在北京要攢63萬有多難?
如果要用3年時間，1年攢21萬，每個月需要攢1.8萬，除去每月的生活成本，那么你的月薪最少2.5萬，買房才變成可能。
此外，只要首付款夠了，還款就必然不是大問題，按照等額本息還款方式，117萬貸款還30年的話，每個月還款不超過5200，對于2萬多的月薪，這應(yīng)該不算是什么負(fù)擔(dān)。
這里有個問題，如果你是北漂一族，非京戶的話，你就要納稅5年才有購房資格。
所以，如果月薪達(dá)不到2萬5，也不要灰心，你又多了兩年時間去攢首付，5年攢63萬，月攢1W多就搞定了，你需要保證到手月薪不低于1萬5。
雖然政策有所限制，反正夢想都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，晚了一點(diǎn)又何妨?
一線城市：深圳
雖然深圳的房子均價已達(dá)5萬，但在龍華新區(qū)附近，4萬/平的房子也是有的，假設(shè)房面積為40平，總價約160萬。
首付48萬，深圳公積金貸款最高額度為50萬，則需要再商貸62萬。
在深圳3年攢夠48萬，可不是一件易事，這需要你每年攢16萬，相當(dāng)于每月要攢夠1.3W才有可能，那么，最低到手月薪不能低于1.6W。
再來算一下還款金額，如果公積金貸款50萬，商貸62萬，分30年還清，那么月還款額5351元。
如果你每月按照工資全額的12%比例繳納公積金，那么你每月還貸可抵扣公積金2K左右。
算下來，還款相對容易了很多。
二線城市：南京
預(yù)算70萬左右。在南京，目前房價均價2萬/平，建寧路附近，一套40平1室1廳小戶型，總價約75萬，約1萬9/平。
由于南京首付比例僅20%，那么首付款只需15萬。政策所限，南京個人公積金貸款額度最高30萬，所以需要組合型貸款：公積金貸款和商業(yè)貸款分別30萬。
如果貸款20年，月供3664元。如果覺得還款有壓力，可以選擇貸款30年，月均還款2897.8元。
至于首付款，按3年來算，攢夠首付款15萬，每年需攢5萬，想每個月攢夠4000，那么你要保證到手月薪不少于6K。
二線城市：蘇州
蘇州目前房產(chǎn)均價1.6W/平。如果你要選擇園區(qū)的房子，小戶型45平，房價差不多為1.1W/平，預(yù)算50萬。首付需要15萬，那么公積金貸款35萬(最高45萬)。
3年攢首付15萬，每年5萬，月攢4K，最低到手月薪應(yīng)為6K。
如果公積金貸款30年，每月需還款1523元。
二線城市：大連
在大連，預(yù)算40萬左右能買到小戶型嗎?可以，目前大連均價9.5K/平。
據(jù)悉，二七廣場附近有小戶型46平左右，9K/平，總價約40萬。
如果首付12萬，公積金需貸款28萬(最高貸款額度45萬)。
每年攢4萬，月攢3500元，也不是什么難事。到手月薪最低為6K。
公積金貸款30年，月供1218元。
二線城市：成都
目前成都房子均價1萬5。如果選在錦江區(qū)，預(yù)算45萬左右，有小戶型房產(chǎn)供選擇。45平，房價在1萬左右，45萬可購入。
首付款9萬，需公積金貸款36萬(最高60萬)。
3年攢9萬，平均每月攢2.5K，那么，你的到手月薪應(yīng)該不低于5K，就能實(shí)現(xiàn)買房夢。
至于公積金還款金額，如果選擇分25年還款，需月還款1754元;
如果選擇還款30年，那么月還款1566元。
二線城市：天津
目前，天津均價2.2W/平。
如果你預(yù)算有80萬左右，可以購得河?xùn)|區(qū)一套40平左右的小戶型，1.9W/平，總價76萬。
首付款略高，需要23萬，公積金貸款可貸53萬(最高貸款60萬)。
3年攢夠23萬略有壓力，假設(shè)每年攢8萬，每月需攢夠7K，那么，你要保證最低到手月薪為1萬，才有能力3年攢夠23萬。
可選30年還貸，每月僅需還款2306元。
二線城市：杭州
很多人喜歡買西湖區(qū)的房子用于投資，不僅風(fēng)景好，而且租金收益不錯。
如果預(yù)算80萬左右，完全有能力購入，房價在2萬/平左右，40平小戶型可選。首付款為24萬，公積金可貸款50萬(最高額度)，還需商貸6萬。
首付24萬，分3年攢夠的話，需保證每月攢夠7K，那么，你的到手月薪不低于10K。
如果貸款25年，月供3186元/月;
如果選擇貸款30年，則月供2914元/月。
單身女生一定要看的買房Tips
1.單身公寓是不錯的選擇。
對于單身女生來說，全能loft小戶型是個不錯的選擇，差不多30~50平左右，不僅便宜，也好打掃，還貸壓力小，住起來更合適。小戶型房產(chǎn)周圍的配套設(shè)施相對齊全，能夠滿足日常的工作、出行、娛樂、購物。并且升值潛力巨大，即使用來投資，也定是穩(wěn)賺不賠。
2.買房選址以安全為主。
在考察房子的時候一定要觀察周邊的治安環(huán)境和交通狀況，盡量不要圖便宜，選擇人煙稀少或者交通不發(fā)達(dá)的地方以及偏僻的郊區(qū)。畢竟人身安全最重要，誰也沒法保證，“獨(dú)居女生被人販子糾纏最終被小區(qū)保安解救的故事”不會再次發(fā)生。
3.小心樣板房里的套路。
看到裝修華麗麗的樣本房，是不是特想買?如果你過分迷信樣板房，若真等房子到手才發(fā)現(xiàn)，空間利用不那么好，采光不好、空間沒那么大、尺寸有點(diǎn)不太對等等缺陷，可就晚了。買房時，還是帶上你有買房經(jīng)驗(yàn)的小伙伴吧，多看戶型圖，多提問，多了解，才能買到合適的房子。
總的來說，有房比沒房好，這個道理誰都懂。但可以肯定的是，如果沒有父母幫你付首付，在一線城市攢錢買房對絕大多數(shù)人來說不是一件易事。
建議未婚的你買房前先算個賬，如果花個3、5年能攢夠首付，那就買;如果要攢個10年以上，恐怕沒攢夠你已經(jīng)嫁人了，答案你懂的。
