近期“以房養(yǎng)老”引發(fā)了較大爭(zhēng)議，“養(yǎng)老”一時(shí)間又成了人們討論的熱點(diǎn)的話題。海南的環(huán)境、空氣和氣候在國(guó)內(nèi)是數(shù)一數(shù)二的，歷來(lái)是養(yǎng)老的熱門地點(diǎn)之一，每年冬天會(huì)迎來(lái)50萬(wàn)左右的“養(yǎng)老大軍”。本文中購(gòu)房聯(lián)盟對(duì)海南各市縣作客觀評(píng)價(jià)，為想在海南置業(yè)養(yǎng)老的購(gòu)房者提供一份參考。
你的后半生的生活要在哪里過(guò)?
近期“以房養(yǎng)老”引發(fā)了較大爭(zhēng)議，“養(yǎng)老”一時(shí)間又成了人們討論的熱點(diǎn)的話題。海南的環(huán)境、空氣和氣候在國(guó)內(nèi)是數(shù)一數(shù)二的，歷來(lái)是養(yǎng)老的熱門地點(diǎn)之一，每年冬天會(huì)迎來(lái)50萬(wàn)左右的“養(yǎng)老大軍”。本文中購(gòu)房聯(lián)盟對(duì)海南各市縣作客觀評(píng)價(jià)，為想在海南置業(yè)養(yǎng)老的購(gòu)房者提供一份參考。
三亞
相信很多人都對(duì)三亞神往已久，無(wú)工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，而且冬季溫度是全省最高的，是避寒的圣地。據(jù)說(shuō)三亞的老人比年輕人還要多，大多來(lái)自東北三省，因此三亞也被吐槽為“東北第四省”。
俯瞰三亞
好的地方就不贅述了，至于三亞的缺陷，除了房?jī)r(jià)高(“媲美”北上廣)，物價(jià)高(每年全國(guó)候鳥大軍擠爆一個(gè)小小三亞市，物價(jià)能不漲嗎?)，就是三亞靠海，空氣潮濕，對(duì)于患有風(fēng)濕病的老年人來(lái)說(shuō)要尤為注意，建議買市區(qū)的房子，潮濕的情況會(huì)有改善。還有一個(gè)聽(tīng)得比較多的感受是三亞的夏天太過(guò)炎熱，用一位北方網(wǎng)友的原話就是“熱得有點(diǎn)變態(tài)”，只適合冬天待。
這里要普及一個(gè)小知識(shí)：以海南的牛嶺為界，以南沒(méi)有四季之分，冬季的溫度較以北要高10度左右。在牛嶺處，常常是北邊沉浸在雨霧之中，南邊卻陽(yáng)光燦爛，如果從海口行車去三亞，必須要通過(guò)了牛嶺隧道后才能判斷三亞的天氣。
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照慣例先說(shuō)好的，?？谑呛Ｄ系氖?huì)城市，城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫(yī)都方便。?？诘娜藲馔?，如果老人害怕孤獨(dú)，可以到公園去鍛煉身體，平時(shí)也有鄰居嘮嗑。
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批判時(shí)間，海口既然人多，那就有不好的地方，居住環(huán)境和內(nèi)地的一線城市沒(méi)有什么兩樣，嘈雜，擁擠，如果老人喜歡清靜，那就得好好考慮一番了。還有就是?？诘亩鞎?huì)較濕冷，此外房?jī)r(jià)8000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，比三亞低得多，但對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)還是有點(diǎn)大的。
其他市縣分東部、中部、西部來(lái)說(shuō)，東部的優(yōu)勢(shì)是經(jīng)濟(jì)相對(duì)較為發(fā)達(dá)，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺(tái)風(fēng)正面襲擊，雨水多，濕度大;西部的優(yōu)勢(shì)是極少受臺(tái)風(fēng)影響，濕度小，缺陷是城市配套和交通不如東部，西環(huán)高鐵至少要2015年才能建成投入使用;中部的氣候介于兩者之間，交通也不甚便利，目前海南已規(guī)劃建設(shè)“田”字型路網(wǎng)，建成后現(xiàn)狀將有所改善。
【東部】
文昌
文昌高隆灣
文昌是海口的衛(wèi)星城之一，在東環(huán)高鐵的帶動(dòng)下，已經(jīng)融入了?？诎胄r(shí)生活圈內(nèi)。文昌海南的“椰子故鄉(xiāng)”，有大片大片的椰林，環(huán)境和空氣都是沒(méi)的說(shuō)的，比?？谶€要好，而“航天城”這一標(biāo)簽又大大增加了它的知名度。
但是就目前而言，養(yǎng)老大軍并不青睞這里，究其原因，是文昌的房地產(chǎn)開發(fā)集中在清瀾高隆灣一帶，以海景房、旅游地產(chǎn)為主，市區(qū)的項(xiàng)目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能滿足老人的日常生活需求。
瓊海
瓊海市風(fēng)光
瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有?？跐耩?，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，適合老人長(zhǎng)久居住。
照例批判。瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?
萬(wàn)寧
萬(wàn)寧石梅灣
萬(wàn)寧交通、城市配套、氣候基本和瓊海差不多，當(dāng)?shù)鼐用褚埠艽緲愫每?。萬(wàn)寧的興隆全海南地理位置非常特殊的一個(gè)地方，興隆以南是熱帶，以北是亞熱帶，既不像?？谀敲搓幚洌膊幌袢齺喣菢涌釤?，養(yǎng)老的話興隆一帶的樓盤為好，優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶(在興隆幾乎每個(gè)社區(qū)都有溫泉)，劣勢(shì)是偏遠(yuǎn)，生活基本靠樓盤自身建設(shè)的配套，是否適合長(zhǎng)久居住因人而異。
陵水
陵水縣城
陵水的氣候與三亞無(wú)異，冬季氣溫高是優(yōu)勢(shì)，但城市配套一般，縣城的房子價(jià)格比三亞低一半左右，但也有1萬(wàn)/平米上下，高于省會(huì)?？?。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，日成交均價(jià)可與三亞一較高低，適合普通家庭作為養(yǎng)老之用的房子較少。
【中部】
定安
到定安養(yǎng)老，得生活在老縣城，生活配套相對(duì)齊全。雖然目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯(cuò)，但是生活還不是很方便。定安的經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)其他是市縣要落后，所以消費(fèi)水平較低，如果不生什么大病，一個(gè)人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，而且當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動(dòng)也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。不過(guò)就是有一點(diǎn)，這里的生活充斥著一些不良的習(xí)慣。
五指山
五指山風(fēng)景
五指山素有“華夏養(yǎng)生之都”的美名，市區(qū)海拔328.5米，是海南省海拔最高的山城，水質(zhì)和空氣質(zhì)量是?？谌齺啿荒鼙鹊摹ＥX隔斷了來(lái)自大陸的寒流，又有大面積的植被降溫，所以終年氣候溫和，夏季最高氣溫不超過(guò)31度，而春冬季節(jié)，早晨一件單褂，中午短袖T恤便足矣。而說(shuō)到不足交通不便是五指山的硬傷，出入五指山都是盤山路，很不方便，五指山市至今沒(méi)有出租車。
保亭
保亭縣城入口
保亭是三亞北端的一個(gè)宜居小縣城，從三亞坐大巴大約1個(gè)半小時(shí)，現(xiàn)在還不是很富裕，但是衛(wèi)生是全省有名的，也是全國(guó)的衛(wèi)生縣城，市區(qū)的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南，冬季氣溫與三亞相差無(wú)幾，較北部要更溫暖，雨水也沒(méi)有東部市縣那么豐沛，此外這里有天然溫泉。保亭靠近三亞，房?jī)r(jià)比三亞、陵水低得多，但起價(jià)仍有7千一平。
【西部】
澄邁
澄邁金江
海南唯一的“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”澄邁，或許是最符合“養(yǎng)老”這個(gè)主題的地方了。據(jù)第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，澄邁全縣年齡最大的達(dá)到113周歲，80歲以上夫妻雙全有896對(duì)，90歲以上夫妻雙全有72對(duì)!養(yǎng)老為了什么，“長(zhǎng)壽”唄。而說(shuō)到為什么澄邁能成為唯一的世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，相關(guān)研究認(rèn)為和澄邁的“富硒紅土地”有關(guān)，這種微量元素被各類農(nóng)作物吸收，當(dāng)?shù)厝顺Ｄ晔秤?，體內(nèi)“硒”元素含量較高。據(jù)調(diào)查，這種富硒土地只有在澄邁和定安一帶有。
說(shuō)到缺陷，澄邁這個(gè)小縣城也擺脫不了城市配套落后的命運(yùn)，交通還不夠便利，近幾年房?jī)r(jià)也逐漸在攀升，目前成交均價(jià)比東部的瓊海還要高。
臨高
濱海小城臨高
臨高是海南西線的一個(gè)濱海小城，處于省會(huì)城市海口的生活圈內(nèi)，百歲老人比例和長(zhǎng)壽指數(shù)僅次于澄邁。其他優(yōu)勢(shì)是冬季少受臺(tái)風(fēng)影響，濕度沒(méi)有東部大，房?jī)r(jià)低。不足之處是海南本地人對(duì)臨高的民風(fēng)問(wèn)題頗有微詞，但近幾年政府加大了治安管理力度，狀況有所改善。另?yè)?jù)媒體“爆料”，趙本山在臨高的碧桂園·金沙灘選了一處養(yǎng)老房。
儋州
儋州市區(qū)
儋州的是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。關(guān)于養(yǎng)老房，它的優(yōu)勢(shì)在于房?jī)r(jià)低(目前還有2000多一平的房子)，地勢(shì)高，且受到的臺(tái)風(fēng)侵襲很少。不足的地方也是當(dāng)?shù)厝朔从车闹伟矄?wèn)題，但近年打擊力度極大，已經(jīng)改善不少。
樂(lè)東
樂(lè)東天池
樂(lè)東是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂(lè)東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂(lè)東生活成本非常低，房屋成交均價(jià)4000元一平左右。在樂(lè)東養(yǎng)老的好處是樂(lè)東擁有良好的醫(yī)療條件，生活節(jié)奏慢，且活動(dòng)豐富，經(jīng)常為老年人提供活躍的社交活動(dòng)，如門球、腰鼓表演等，這里還有老年大學(xué)，為老人的社交提供平臺(tái)。缺陷是作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，城市配套不足。
看完各市縣的情況，想必如何選擇心里已經(jīng)有個(gè)譜了?？傮w而言，東部的城市配套要優(yōu)于西部，西部的房?jī)r(jià)要低于東部，環(huán)境上相差不大，但中西部自然植被保存得更為完好。其實(shí)海南每市縣都有它自身的魅力所在，哪里適合寄托下半生，還得看個(gè)人喜好。
