首頁(yè) 裝修流程 量房驗(yàn)房 毛坯房怎么驗(yàn)收 買(mǎi)新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

毛坯房怎么驗(yàn)收 買(mǎi)新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

2019-07-03 10:17:49 作者:吳杰超

  買(mǎi)了房子,最重要的就是新房的驗(yàn)收了,看其是否存在質(zhì)量上的問(wèn)題,及房子的質(zhì)量是否有保障。那么,新房交房時(shí)如何驗(yàn)房?驗(yàn)房有哪幾個(gè)要點(diǎn)?裝修網(wǎng)小編來(lái)介紹新房交房時(shí)驗(yàn)房的要點(diǎn),希望對(duì)您有所幫助。

  一、新房交房怎么驗(yàn)房

  1、前往所在物業(yè),查驗(yàn)“住宅質(zhì)量保證書(shū)”、“住宅使用說(shuō)明書(shū)”、“竣工驗(yàn)收備案表”、以及面積實(shí)測(cè)表。

  2、關(guān)于房屋的面積、房子的買(mǎi)房合同、房子的價(jià)錢(qián)需要核實(shí)清楚。

  3、對(duì)于房子的物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用,需等驗(yàn)房合同后支付。

  二、新房在交房時(shí)需看幾個(gè)方面

  1、墻面:在看毛坯房的墻面時(shí),對(duì)于上面是否有抹灰層,以及抹灰層上是否會(huì)出現(xiàn)裂縫、起皮的現(xiàn)象仔細(xì)看待,畢竟后期會(huì)造成的影響非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之間,就是沒(méi)問(wèn)題的。

  2、頂面:這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜,這是保障房子質(zhì)量的一大標(biāo)準(zhǔn),此外在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂面,需要檢測(cè)是否會(huì)出現(xiàn)漏水的情況,若是有需要及時(shí)修補(bǔ)。

  3、門(mén)鎖:在交房的時(shí)候,看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將房子的鑰匙都給到自己了,而且需要看防盜裝置是否可以正常的使用,門(mén)窗的拉手、插銷(xiāo)等是否能夠輕松拉動(dòng),并且所有的門(mén)窗五金不能出現(xiàn)傾斜的狀況。

  4、防水:在驗(yàn)收毛坯房時(shí),有必要對(duì)房子做閉水實(shí)驗(yàn),這樣可以保障室內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。主要的操作方法是,先將需要做閉水實(shí)驗(yàn)的區(qū)域進(jìn)行封閉,并將地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

  我們?cè)诮环繒r(shí),需要前往物業(yè),看房子是否有質(zhì)量保障書(shū),并等到房子驗(yàn)收合同后交付物業(yè)費(fèi)。

  推薦閱讀:

  收房驗(yàn)房的九個(gè)關(guān)卡 教你更懂收房驗(yàn)房

  常見(jiàn)的7個(gè)收房陷阱 教你收房驗(yàn)房小絕招

  新房交房時(shí)如何驗(yàn)房,有哪些需要注意的

上一篇:彩色不銹鋼會(huì)掉色嗎 彩色不銹鋼優(yōu)缺點(diǎn)
下一篇:新型裝飾材料有哪些