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海南各縣買房攻略 海南購房置業(yè)養(yǎng)老攻略

2019-04-03 14:54:26 作者:葉楓

  近期“以房養(yǎng)老”引發(fā)了較大爭議,“養(yǎng)老”一時間又成了人們討論的熱點的話題。海南的環(huán)境、空氣和氣候在國內(nèi)是數(shù)一數(shù)二的,歷來是養(yǎng)老的熱門地點之一,每年冬天會迎來50萬左右的“養(yǎng)老大軍”。本文中購房聯(lián)盟對海南各市縣作客觀評價,為想在海南置業(yè)養(yǎng)老的購房者提供一份參考。

  你的后半生的生活要在哪里過?

  近期“以房養(yǎng)老”引發(fā)了較大爭議,“養(yǎng)老”一時間又成了人們討論的熱點的話題。海南的環(huán)境、空氣和氣候在國內(nèi)是數(shù)一數(shù)二的,歷來是養(yǎng)老的熱門地點之一,每年冬天會迎來50萬左右的“養(yǎng)老大軍”。本文中購房聯(lián)盟對海南各市縣作客觀評價,為想在海南置業(yè)養(yǎng)老的購房者提供一份參考。

  三亞

  相信很多人都對三亞神往已久,無工業(yè)污染,城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒的說,而且冬季溫度是全省最高的,是避寒的圣地。據(jù)說三亞的老人比年輕人還要多,大多來自東北三省,因此三亞也被吐槽為“東北第四省”。

  俯瞰三亞

  好的地方就不贅述了,至于三亞的缺陷,除了房價高(“媲美”北上廣),物價高(每年全國候鳥大軍擠爆一個小小三亞市,物價能不漲嗎?),就是三亞靠海,空氣潮濕,對于患有風濕病的老年人來說要尤為注意,建議買市區(qū)的房子,潮濕的情況會有改善。還有一個聽得比較多的感受是三亞的夏天太過炎熱,用一位北方網(wǎng)友的原話就是“熱得有點變態(tài)”,只適合冬天待。

  這里要普及一個小知識:以海南的牛嶺為界,以南沒有四季之分,冬季的溫度較以北要高10度左右。在牛嶺處,常常是北邊沉浸在雨霧之中,南邊卻陽光燦爛,如果從??谛熊嚾ト齺?,必須要通過了牛嶺隧道后才能判斷三亞的天氣。

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  照慣例先說好的,??谑呛D系氖鞘?,城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的,日常生活很便利,老人的吃穿住行醫(yī)都方便。??诘娜藲馔?,如果老人害怕孤獨,可以到公園去鍛煉身體,平時也有鄰居嘮嗑。

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  批判時間,海口既然人多,那就有不好的地方,居住環(huán)境和內(nèi)地的一線城市沒有什么兩樣,嘈雜,擁擠,如果老人喜歡清靜,那就得好好考慮一番了。還有就是海口的冬天會較濕冷,此外房價8000元/平米左右,在海南算中等偏上水平,比三亞低得多,但對于普通人來說經(jīng)濟負擔還是有點大的。

  其他市縣分東部、中部、西部來說,東部的優(yōu)勢是經(jīng)濟相對較為發(fā)達,交通方便,城市配套更加完善,缺陷是常受臺風正面襲擊,雨水多,濕度大;西部的優(yōu)勢是極少受臺風影響,濕度小,缺陷是城市配套和交通不如東部,西環(huán)高鐵至少要2015年才能建成投入使用;中部的氣候介于兩者之間,交通也不甚便利,目前海南已規(guī)劃建設(shè)“田”字型路網(wǎng),建成后現(xiàn)狀將有所改善。

  【東部】

  文昌

  文昌高隆灣

  文昌是海口的衛(wèi)星城之一,在東環(huán)高鐵的帶動下,已經(jīng)融入了??诎胄r生活圈內(nèi)。文昌海南的“椰子故鄉(xiāng)”,有大片大片的椰林,環(huán)境和空氣都是沒的說的,比??谶€要好,而“航天城”這一標簽又大大增加了它的知名度。

  但是就目前而言,養(yǎng)老大軍并不青睞這里,究其原因,是文昌的房地產(chǎn)開發(fā)集中在清瀾高隆灣一帶,以海景房、旅游地產(chǎn)為主,市區(qū)的項目少之又少,且基本生活配套跟不上,不能滿足老人的日常生活需求。

  瓊海

  瓊海市風光

  瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸,當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及??谌齺啠菜闶窃撚械亩加?,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,適合老人長久居住。

  照例批判。瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點,正在著手改善。另外一點,引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大?!?

  萬寧

  萬寧石梅灣

  萬寧交通、城市配套、氣候基本和瓊海差不多,當?shù)鼐用褚埠艽緲愫每?。萬寧的興隆全海南地理位置非常特殊的一個地方,興隆以南是熱帶,以北是亞熱帶,既不像??谀敲搓幚?,也不像三亞那樣酷熱,養(yǎng)老的話興隆一帶的樓盤為好,優(yōu)勢是山林環(huán)境清幽,溫泉入戶(在興隆幾乎每個社區(qū)都有溫泉),劣勢是偏遠,生活基本靠樓盤自身建設(shè)的配套,是否適合長久居住因人而異。

  陵水

  陵水縣城

  陵水的氣候與三亞無異,冬季氣溫高是優(yōu)勢,但城市配套一般,縣城的房子價格比三亞低一半左右,但也有1萬/平米上下,高于省會海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn),日成交均價可與三亞一較高低,適合普通家庭作為養(yǎng)老之用的房子較少。

  【中部】

  定安

  到定安養(yǎng)老,得生活在老縣城,生活配套相對齊全。雖然目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯,但是生活還不是很方便。定安的經(jīng)濟水平相對其他是市縣要落后,所以消費水平較低,如果不生什么大病,一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了,而且當?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民風也很淳樸,當?shù)厝伺c人為善。不過就是有一點,這里的生活充斥著一些不良的習慣。

  五指山

  五指山風景

  五指山素有“華夏養(yǎng)生之都”的美名,市區(qū)海拔328.5米,是海南省海拔最高的山城,水質(zhì)和空氣質(zhì)量是海口三亞不能比的。牛嶺隔斷了來自大陸的寒流,又有大面積的植被降溫,所以終年氣候溫和,夏季最高氣溫不超過31度,而春冬季節(jié),早晨一件單褂,中午短袖T恤便足矣。而說到不足交通不便是五指山的硬傷,出入五指山都是盤山路,很不方便,五指山市至今沒有出租車。

  保亭

  保亭縣城入口

  保亭是三亞北端的一個宜居小縣城,從三亞坐大巴大約1個半小時,現(xiàn)在還不是很富裕,但是衛(wèi)生是全省有名的,也是全國的衛(wèi)生縣城,市區(qū)的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南,冬季氣溫與三亞相差無幾,較北部要更溫暖,雨水也沒有東部市縣那么豐沛,此外這里有天然溫泉。保亭靠近三亞,房價比三亞、陵水低得多,但起價仍有7千一平。

  【西部】

  澄邁

  澄邁金江

  海南唯一的“世界長壽之鄉(xiāng)”澄邁,或許是最符合“養(yǎng)老”這個主題的地方了。據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù),澄邁全縣年齡最大的達到113周歲,80歲以上夫妻雙全有896對,90歲以上夫妻雙全有72對!養(yǎng)老為了什么,“長壽”唄。而說到為什么澄邁能成為唯一的世界長壽之鄉(xiāng),相關(guān)研究認為和澄邁的“富硒紅土地”有關(guān),這種微量元素被各類農(nóng)作物吸收,當?shù)厝顺D晔秤?,體內(nèi)“硒”元素含量較高。據(jù)調(diào)查,這種富硒土地只有在澄邁和定安一帶有。

  說到缺陷,澄邁這個小縣城也擺脫不了城市配套落后的命運,交通還不夠便利,近幾年房價也逐漸在攀升,目前成交均價比東部的瓊海還要高。

  臨高

  濱海小城臨高

  臨高是海南西線的一個濱海小城,處于省會城市海口的生活圈內(nèi),百歲老人比例和長壽指數(shù)僅次于澄邁。其他優(yōu)勢是冬季少受臺風影響,濕度沒有東部大,房價低。不足之處是海南本地人對臨高的民風問題頗有微詞,但近幾年政府加大了治安管理力度,狀況有所改善。另據(jù)媒體“爆料”,趙本山在臨高的碧桂園·金沙灘選了一處養(yǎng)老房。

  儋州

  儋州市區(qū)

  儋州的是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方,是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城,這里深受蘇東坡文化的影響,當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市,僅次于??谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目,其中有兩個在儋州。關(guān)于養(yǎng)老房,它的優(yōu)勢在于房價低(目前還有2000多一平的房子),地勢高,且受到的臺風侵襲很少。不足的地方也是當?shù)厝朔从车闹伟矄栴},但近年打擊力度極大,已經(jīng)改善不少。

  樂東

  樂東天池

  樂東是個背山靠海的縣城,年平均溫度23~25℃,山區(qū)和沿海的氣候稍有不同,但有一點可以確定,樂東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂東生活成本非常低,房屋成交均價4000元一平左右。在樂東養(yǎng)老的好處是樂東擁有良好的醫(yī)療條件,生活節(jié)奏慢,且活動豐富,經(jīng)常為老年人提供活躍的社交活動,如門球、腰鼓表演等,這里還有老年大學,為老人的社交提供平臺。缺陷是作為西部的市縣,發(fā)展較為落后,城市配套不足。

  看完各市縣的情況,想必如何選擇心里已經(jīng)有個譜了??傮w而言,東部的城市配套要優(yōu)于西部,西部的房價要低于東部,環(huán)境上相差不大,但中西部自然植被保存得更為完好。其實海南每市縣都有它自身的魅力所在,哪里適合寄托下半生,還得看個人喜好。

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