現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展越來越迅速，人們的收入也在不斷提高，很多年輕人畢業(yè)沒多久家里就給買房了，可是全款買房的人卻越來越少。大多數(shù)人不管有錢沒錢，都喜歡通過按揭買房，通過公積金或是向銀行申請房貸來獲取資金。為啥即便有錢人有能力，也要貸款買房呢?
因為房價的問題，十年來房子越來越貴，尤其是一線城市，沒有個幾百萬怎么能買到一套房子呢?所以與其將大量的資金壓在房子里，倒不如用來做更有意義的投資，現(xiàn)在國家大力調(diào)控房價，做投資獲取的收益可能比房子漲價更快。但是申請房貸可未必百分之百能夠批下來，尤其是對于很多年輕人來說，還是有一定挑戰(zhàn)性的。不過申請房貸前做好“3件事”，會讓審核流程更順暢，房子離你近一步。
1、收入穩(wěn)定
首先銀行在審核的時候必須要求你的收入要穩(wěn)定。通過工資的銀行流水就能夠輕易查到這個資料，有時候還需要你的公司幫忙開證明或是填寫表格。畢竟房貸每個月都要支付，如果收入不穩(wěn)定導(dǎo)致逾期甚至斷供，銀行就要承擔(dān)風(fēng)險了。
2、保持征信良好
征信是能夠看出一個人大致消費習(xí)慣的事情。銀行不喜歡兩種人，一種是從來不用信用卡，不貸款，甚至幾乎沒有什么消費記錄的人;另一種就是信用消費后沒有及時返還留下記錄的人。如果你有一定的消費記錄，而且返還時間符合銀行要求，那么你的房貸審核流程就會更順暢，房子指日可待了。
3、有規(guī)律的銀行流水
要確認你有償還貸款的能力，首先你的銀行每月匯入的轉(zhuǎn)出的金額和余額要超過每月還貸的額度吧?否則只能通過證明你的經(jīng)濟實力非常強才能保證房貸申請流程能夠順利完成了，看來想要買房子還真是不容易呢。
房貸申請審核說白了就是對你個人經(jīng)濟實力的一種評定，做好以上3件事基本不會有太大的問題。不過即使是這樣，很多銀行對于貸款人的年齡也有一定要求，那就是完成還貸的時間不能超過70歲，當(dāng)然老年人買房通常也很少選擇自己還貸這種方式了吧?
