簽“好”裝修合同讓夏季裝修更輕松

2020-12-16 08:01:47 作者：小丹子

　　到了一年中最難捱的季節(jié)，高溫炎熱的夏天。這個(gè)季節(jié)天氣變化非?？?，早上還是晴天，中午就陰雨連綿，很多業(yè)主都不喜歡在這樣的環(huán)境下裝修。小編認(rèn)為即使是夏天，只要在簽訂合同時(shí)多費(fèi)些心思，有很多夏天的裝修難題還是可以避免的。

　　首先，明確一點(diǎn)為什么要簽訂裝修合同?有很多的業(yè)主說不上來，也有說為了走個(gè)過場，來紙面上約束雙方。其實(shí)簽合同是為了再糾紛發(fā)生的時(shí)候維權(quán)用的。在審核過的很多的裝修合同后，發(fā)現(xiàn)僅有20%是基本完整的，大多數(shù)合同都存在信息不全的問題，導(dǎo)致很多的業(yè)主在裝修遇到困難時(shí)維權(quán)困難。一份完備的合同對于業(yè)主非常有必要，每一處的文字約定都要進(jìn)行仔細(xì)的琢磨，明確責(zé)任分配，做到落實(shí)責(zé)任落實(shí)到人。

　　合同條款缺失比較普遍存在的問題主要有如下幾點(diǎn)：

　　1、合同雙方填寫信息不全，只填寫了乙方代理人的一個(gè)名字、一個(gè)電話，要嚴(yán)防在裝修過程中乙方代理人"被辭職";

　　2、合同中的工期填寫不全，出現(xiàn)有的只寫開工日期，沒寫竣工日期的情況;

　　3、施工過程中包工、料的形式?jīng)]有約定清楚，造成界定責(zé)任困難;半包、全包，只是口頭協(xié)定的現(xiàn)象也不再少數(shù);

　　4、合同金額沒寫或沒寫全;

　　5、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)十分模糊，有的是沒寫或隨便寫了一個(gè)合格(國家或地方是有嚴(yán)格的驗(yàn)收規(guī)范的，每一條都有數(shù)值和具體的文字規(guī)定);

　　6、室內(nèi)裝修環(huán)保等級(jí)、安全事故責(zé)任由誰承擔(dān)沒有寫清;

　　7、付款方式、付款時(shí)間沒寫，或?qū)懙牟磺宄?，或約定比例不公平，有工程未完，錢款已經(jīng)全部付清;

　　8、違約責(zé)任沒寫或?qū)懙牟磺宄?

　　9、爭議、糾紛的解決方式，因當(dāng)時(shí)談合同的時(shí)候礙著面子沒寫，仲裁、法院，一個(gè)沒選;

　　10、有的業(yè)主沒簽竣工驗(yàn)收就入住了，有的業(yè)主入住了沒簽保修合同。

　　在訂立合同時(shí)，需要明確以下幾個(gè)問題：

　　1. 寫明裝修的具體要求和明確的完工日期。

　　2. 裝修工程的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗(yàn)收方式，必須符合建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。所使用材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用明令淘汰的材料。

　　3. 嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，空氣質(zhì)量符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503250-2010(2014年版)的規(guī)定。不符合檢測的，裝修公司應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)損失。