第一、單元式住宅的每層以樓梯為中心，每層安排的住戶數(shù)較少，每戶自成一體。
第二、戶內(nèi)的生活設(shè)施完善， 既有效減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。
第三、可以進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價比較經(jīng)濟(jì)合理。
第四、單元式住宅仍然保留有一些公共使用面積，例如樓梯、走道、垃圾道，保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。
第一、單元式住宅是由多個住宅單元組合而成的住宅，而塔式住宅是由一個住宅單元組成的住宅。
第二、單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，可以互相借用。其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶 門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。
2、十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。
3、十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。
而塔式住宅均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。