住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”,居住小區(qū)(housing estate)是以住宅樓房為主體并配有商業(yè)網(wǎng)點、文化教育、娛樂、綠化、公用和公共設(shè)施等而形成的具有一定規(guī)模的居民生活區(qū),并不為城市交通干道所穿越的完整地段。
一般稱小區(qū),是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(10000--15000人)相對應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
——《城市規(guī)劃原理》第四版487頁
建筑給水排水方面定義:含有教育、醫(yī)療、文體、經(jīng)濟、商業(yè)服務(wù)及其他公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)。
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一、生態(tài)整體規(guī)劃設(shè)計的基本思想
現(xiàn)在的城市規(guī)劃學(xué)科知識對于“生態(tài)城市”功能概念的發(fā)展是不夠的,因為它是建立在工業(yè)文明時代的價值觀念和技術(shù)進步基礎(chǔ)上的,是人們針對工業(yè)文明所帶來的種種城市問題的被動式的反應(yīng),體現(xiàn)的是一種“擴張”或“掠奪”型的規(guī)劃思想。因而必須轉(zhuǎn)變城市規(guī)劃觀念、摒棄傳統(tǒng)規(guī)劃方法,在新的生態(tài)價值觀指導(dǎo)下,創(chuàng)立著眼于生態(tài)城市的規(guī)劃設(shè)計理論與方法體系是必要的,用新的規(guī)劃理論和方法去研究生態(tài)城市規(guī)劃設(shè)計的原理、方法、技術(shù)、手段、程序等問題。生態(tài)城市是在未來生態(tài)文明時代形成的一種不同于以往任何時代、全新的人類生存空間結(jié)構(gòu)的重組。生態(tài)城市作為一種可預(yù)見的未來人類住區(qū)形態(tài),使生態(tài)城市規(guī)劃具有了未來學(xué)的意義,它是對整個人類住區(qū)發(fā)展與進步的主動預(yù)測性地把握。生態(tài)整體規(guī)劃設(shè)計是以社會—經(jīng)濟—自然復(fù)合系統(tǒng)為規(guī)劃對象,以人—自然整體和諧的思想為基礎(chǔ),應(yīng)用城市規(guī)劃學(xué)、生態(tài)學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、社會學(xué)等多學(xué)科知識以及多種技術(shù)手段(如生態(tài)工程、生態(tài)工藝),去辨識、模擬、設(shè)計和調(diào)控生態(tài)城市中的各種生態(tài)關(guān)系及其結(jié)構(gòu)功能,合理配置空間資源、社會文化資源,提出社會、經(jīng)濟、自然整體協(xié)調(diào)發(fā)展的時—空結(jié)構(gòu)及調(diào)控對策。
二、生態(tài)城市設(shè)計
在編制生態(tài)城市規(guī)劃的基礎(chǔ)上,要精心做好生態(tài)城市設(shè)計,以真正實現(xiàn)城市的生態(tài)化目標(biāo),體現(xiàn)不同城市獨有的城市生態(tài)環(huán)境、城市文化、城市形象、城市風(fēng)格特色和吸引力。其基本設(shè)計有以下三個方面:
1.城市景觀設(shè)計。城市景觀設(shè)計的目標(biāo)是建立由建筑、園林等為主的人文景觀和各類自然生態(tài)景觀構(gòu)成的城市自然生態(tài)系統(tǒng)。建筑景觀設(shè)計的重點是在平面規(guī)劃的基礎(chǔ)上做好空間天際輪廓線的規(guī)劃設(shè)計,特別是沿主要街道的建筑景觀設(shè)計要在做好高層超高層建筑景觀設(shè)計的同時,適當(dāng)布置低層的生態(tài)建筑。園林設(shè)計的重點是要做好沿江、河、湖、溪等兩岸林帶,以及城市公園、城市廣場的景觀設(shè)計,融生態(tài)環(huán)境、城市文化、歷史傳統(tǒng)與現(xiàn)代理念及現(xiàn)代生活要求于一體,提高生態(tài)效益、景觀效應(yīng)和共享性。各類自然生態(tài)景觀的設(shè)計重在完善基礎(chǔ)設(shè)施,完善生態(tài)功能,提高其生態(tài)效益、景觀效應(yīng)和共享性。
2.城市產(chǎn)業(yè)設(shè)計。城市產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)是代表生態(tài)文明潮流和先進生產(chǎn)力發(fā)展方向的生態(tài)產(chǎn)業(yè),是能夠形成強大示范效應(yīng)的龍頭產(chǎn)業(yè)。城市產(chǎn)業(yè)設(shè)計要在全面客觀地分析城市產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,立足于全國乃至全球市場和生態(tài)化、現(xiàn)代化的發(fā)展要求,高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)地予以實施,并且要以生態(tài)化的示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)為平臺,建設(shè)以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、以循環(huán)經(jīng)濟為特色的生態(tài)型工業(yè)體系,同時努力發(fā)展旅游、教育、醫(yī)療、物流、文化、信息、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè),建立生態(tài)產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、孵化中心。逐步實施現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和改造,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的生態(tài)轉(zhuǎn)型。提高生態(tài)經(jīng)濟在GDP中的比重。此外,還要努力推行ISO14000環(huán)境質(zhì)量體系認(rèn)證、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證、清潔生產(chǎn)審核、建綠色企業(yè)等,建立企業(yè)環(huán)境行為、環(huán)境信用評價體系,將企業(yè)的環(huán)境信用納入企業(yè)社會信用體系之中,通過多種媒體向社會公示。
3.城市住區(qū)設(shè)計。要用生態(tài)建筑原理對居住區(qū)進行科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計。居住區(qū)設(shè)計要堅持以下原則:一是合理布局,即綜合考慮城市的地理特征和水、氣、地質(zhì)等條件及長遠發(fā)展要求,選擇城市居住區(qū)的最佳區(qū)位和發(fā)展規(guī)模;二是節(jié)能低耗無污染,即一方面要在建筑材料的使用上堅持環(huán)境保護原則,避免由于建筑材料的原因造成光污染、化學(xué)污染、放射性污染等,另一方面要充分考慮建筑物的朝向、間距等,以解決住宅采光、室內(nèi)通風(fēng)等衛(wèi)生問題;
三、生態(tài)整體規(guī)劃設(shè)計方法的特點
生態(tài)整體規(guī)劃設(shè)計方法與傳統(tǒng)城市規(guī)劃方法是不同價值觀體系下的城市規(guī)劃方法,因兩者倡導(dǎo)的價值取向不同,決定了兩者在規(guī)劃思想、內(nèi)容、技術(shù)、程序等方面都將不同,并具有以下特點:
1.系統(tǒng)觀。生態(tài)城市是一類極其復(fù)雜的城鄉(xiāng)復(fù)合系統(tǒng),其中各種社會、經(jīng)濟、自然因素通過各種功能流和反饋關(guān)系結(jié)成一個錯綜復(fù)雜的時空網(wǎng)絡(luò)。頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的單因單果的鏈?zhǔn)剿季S是行不通的,往往顧此失被,規(guī)劃設(shè)計必須有系統(tǒng)觀念和網(wǎng)絡(luò)思維,綜合分析、研究和處理生態(tài)城市各要素的整體聯(lián)系。系統(tǒng)思想將生態(tài)城市看作一個功能整體,而不是組分間的簡單關(guān)聯(lián)。
2.綜合觀。綜合觀體現(xiàn)在多學(xué)科參與和規(guī)劃內(nèi)容拓展的兩個方面。城市規(guī)劃不再僅僅是為了單純的物質(zhì)建設(shè)的需要,必須和社會、經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃結(jié)合起來,同時考慮生態(tài)環(huán)境的安全。生態(tài)城市規(guī)劃不再局限于物質(zhì)規(guī)劃,并改變其原先的統(tǒng)治地位,而融空間、經(jīng)濟、社會、環(huán)境等規(guī)劃于一體,是一種綜合性規(guī)劃。
3.區(qū)域觀。生態(tài)城市本身就是一種城鄉(xiāng)結(jié)合的區(qū)域概念,規(guī)劃必須以其立足的更大區(qū)域范圍為基礎(chǔ),并把城鄉(xiāng)、區(qū)域、國家乃至全球不同地域空間層次規(guī)劃結(jié)合起來進行整體思考研究和共同的行動。
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一、住宅區(qū)設(shè)計理念
在規(guī)劃指導(dǎo)思想上,不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā),應(yīng)該把經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益結(jié)合起來,以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心,使小區(qū)規(guī)劃達到企業(yè)目標(biāo)功能、環(huán)境功能、社會功能的要求,建造出最適合人居住的達到以下目標(biāo)的住區(qū):
1、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū);
2、山水景觀優(yōu)美的住區(qū);
3、功能質(zhì)量優(yōu)良的住區(qū);
4、人居文化上乘的住區(qū);
5、物質(zhì)、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。
二、為建設(shè)這類高品位住區(qū),在規(guī)劃設(shè)計上應(yīng)逐步做到:
1、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。
一是從"以人為本"出發(fā),建筑與環(huán)境并重,現(xiàn)實與適當(dāng)超前結(jié)合。
二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng),有豐富的層次,布局結(jié)構(gòu)有特色。
2、住區(qū)的建筑設(shè)計與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國文化內(nèi)涵,表現(xiàn)豐富的、有個性有特色的主題。即使是主題不突出的住區(qū),在園林設(shè)計、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多,必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好,城市景觀越美。
3、努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。
要做到處理"三廢",凈化空氣和水面,落實防風(fēng)、防塵、防曬措施,改善小氣候,使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念,充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料,使用太陽能,節(jié)約用水,垃圾進行無害化處理。
4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng),建設(shè)"山水住區(qū)"。
"山水住區(qū)"不是簡單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水,適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水,使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化,做到"常年葉綠,四季花開;開門見綠,推窗見景;雨不見泥,風(fēng)不起塵;空氣清新,賞心悅目"。
5、交通道路應(yīng)合理分流,減少對居住的影響。
住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居,滿足消防、救護需要,減少對住戶的干擾,保證住的安寧為原則進行布置,以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級明顯、架構(gòu)清楚,既要與城市公共系統(tǒng)銜接,又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時,在可能條件下可設(shè)計地下道路,以防止對住區(qū)的嚴(yán)重干擾。
總的來說,人們居住的地方應(yīng)該合理,方便,就是我們常說的“以人為本”,住宅區(qū)設(shè)計理念總離不開那四個字。還有住宅區(qū)最怕的就是遇到賊,所以在安全方面也要加強,還有人提出智能化控制系統(tǒng),例如家中老人突然摔倒暈倒,可以馬上能聯(lián)系到醫(yī)院就最好了。還有住宅區(qū)設(shè)計理念中,除了硬性條件好之外,還要注重軟件服務(wù)的質(zhì)量。
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