公積金貸款的房子可以賣嗎?肯定是可以的。只是大家對(duì)于公積金貸款的房子可以賣嗎的步驟不是很了解罷了。其實(shí)賣公積金貸款的房子和普通的商業(yè)貸款的房子的流程是差不多的。
賣公積金貸款的房子具體步驟如下：
首先，需要轉(zhuǎn)按揭： 轉(zhuǎn)按揭也就是將個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款則是指已在銀行辦理過(guò)個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)一段時(shí)間的貸款期限，也可以將已經(jīng)抵押給銀行的個(gè)人住房進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理的個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
其次，需要把買方的首付款用來(lái)繳清剩余部分的貸款：賣方可以利用買方的首付將剩余貸款向銀行還清，接著去撤銷房產(chǎn)的抵押登記，這樣就可以進(jìn)行下一步交易了。
之后，可以利用銀行貸款來(lái)繳清剩下的貸款：買方前往銀行辦理按揭手續(xù)，然后將按揭來(lái)的錢付給賣方作為房款的余款。
上面給大家說(shuō)了公積金貸款的房子可以賣嗎，下面來(lái)了解下離婚后如何用公積金買房吧!
1.離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房的人需到銀行提出書面的申請(qǐng)?zhí)顚懽》抗e金貸款申請(qǐng)表還要準(zhǔn)備以下資料：
(1)離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者和配偶住房公積金的繳存證明;
(2)離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者和配偶的身份證明，也就是身份證、戶口本和以前的結(jié)婚證明等;
(3)離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者的家庭經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的證明及對(duì)還款能力有影響力的債權(quán)債務(wù)證明;
(4)離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者購(gòu)買房屋的合同、協(xié)議的有效證明文件;
(5)公積金管理中心要求的一些其他材料。
2.銀行審查材料齊全的借款申請(qǐng)并及時(shí)將結(jié)果報(bào)送至公積金管理核心。
3.公積金管理核心審批貸款，還要把審批結(jié)果及時(shí)通知銀行。
4.銀行按照公積金管理核心的審批結(jié)果通知離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者辦理住房公積金貸款手續(xù)，借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及其他協(xié)議，并把借款合同等手續(xù)送到公積金管理核心復(fù)查，公積金管理核心核準(zhǔn)后劃撥委托貸款基金，而后再由受托銀行按照借款合同約定按時(shí)并足額發(fā)放貸款。
5.也可以用住房抵押方式進(jìn)行擔(dān)保的，借款人需要到房屋所在地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押的登記手續(xù)，夫妻雙方在抵押合同或協(xié)議上簽字就行。
對(duì)于公積金貸款的房子可以賣嗎答案是肯定的，那么很多人在離婚后可能會(huì)去買新的房子，那么離婚后如何用公積金買房就可能能幫到一些朋友了。如果實(shí)在不懂的話也可以到市公積金中心進(jìn)行詳細(xì)咨詢的。
