近年，有很多消費者會將目前轉(zhuǎn)向拆遷安置房，但是安置房要看是否能進行買賣，要是可以買賣，就需要有產(chǎn)權(quán)證。因為房子沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理貸款的，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是也要看銀行是否愿意接受抵押貸款。下面小編為大家介紹安置房產(chǎn)權(quán)多少年及安置房交易注意事項。
安置房產(chǎn)權(quán)多少年
1、安置房一開始沒有房產(chǎn)證，但是可以去房管所部門辦理安置房房產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)證辦好之后，然后再補繳上土地使用金，這樣安置房就變成了商品房。
3、安置房過戶交易和普通房屋一樣，也就是說安置房的產(chǎn)權(quán)與普通商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。
4、普通住宅商品房產(chǎn)權(quán)為70年，如果安置房取得房產(chǎn)證后，產(chǎn)權(quán)也為70年。
安置房交易注意事項
1、房產(chǎn)證問題
如果安置房土地屬于國有，那么就可以板房產(chǎn)證，如果土地是集資，那么就不能辦房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房才能買賣，要是買了沒有房產(chǎn)證的安置房，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。
2、房屋質(zhì)量問題
有些建筑商為了增加利潤，會偷工減料，這樣使得房屋質(zhì)量存在問題。當(dāng)然，也有質(zhì)量好的安置房。
3、交易時間問題
許多安置房在交易時間上會給政府所限制，主要是為了避免影響安置房低價震蕩樓市。一般在幾年內(nèi)是不能上市交易的，而且安置房交易時間長風(fēng)險大。
4、房屋設(shè)計問題
安置房的電梯配置比較低，這樣會造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。
關(guān)于安置房產(chǎn)權(quán)多少年及安置房交易注意事項就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
