現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不斷上升，因此很多購(gòu)房者都想購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，但是經(jīng)濟(jì)適用房存在沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題，很多購(gòu)房者對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是否有房產(chǎn)證的情況十分疑惑。接下來(lái)為大家分享經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎及經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式。
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
1、初期購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者不能拿到房產(chǎn)證，不只是經(jīng)濟(jì)適用房，很多新房也是在購(gòu)買初期不能拿到房產(chǎn)證。
2、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理，需要小區(qū)全部購(gòu)房者手續(xù)全部統(tǒng)一辦理好之后，才能統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。
3、經(jīng)濟(jì)適用房用房產(chǎn)證，但是拿證時(shí)間會(huì)比較遲，一般在購(gòu)房一年后可以拿到，也有些房產(chǎn)證會(huì)比較遲。
4、在購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要先核對(duì)的是房產(chǎn)證，要是沒(méi)有房產(chǎn)證最好不要購(gòu)買。
經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式
經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。貸款方式包括抵押貸款、保證貸款等貸款方式。另外，要是經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目具備公積金貸款條件，開發(fā)商已經(jīng)在公積金管理中心備案，而且貸款人還具有使用公積金貸款條件的。
買賣經(jīng)濟(jì)適用房的條件
按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房取得房屋權(quán)證和土地證一定年限后，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售。但是對(duì)各地區(qū)規(guī)定不同，有的地區(qū)會(huì)明確規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，不得上市交易，購(gòu)房人會(huì)因特色原因需轉(zhuǎn)讓的，可以由國(guó)土房產(chǎn)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。所以，不滿足一年期限的一定不能交易。
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎及經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式就為大家介紹到這里了，看完之后有沒(méi)有對(duì)這方面更加的了解呢!
