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為什么樓層越高越貴

2021-07-11 12:14:37 作者:鄧噔噔

  我們在看房、買房的時候,一般都會發(fā)現(xiàn),明明是同一幢樓,樓層越高價格越貴。那么為什么在同一樓層中,樓層越高,價格越貴?小編為大家來解答。

  首先,成本才是王道。

  建筑越高,公攤面積就越大,欄桿高度、門廳寬度之類的設(shè)計要求越多,消防要求和建筑材料的要求系數(shù)、規(guī)范越高越復(fù)雜,建筑的成本就會越高。

  其次,舒適度也是重點。

  對于多層建筑,曾經(jīng)在小孩兒們中間有一句順口溜叫“一樓臟、二樓亂,三樓四樓住高干,五樓六樓住笨蛋”??梢?,一樓二樓環(huán)境較臟,容易返潮;三樓四樓是黃金樓層,最舒服,但價格也高;五樓六樓因為樓層較高,而并沒有電梯,就會造成上下樓較辛苦。

  小高層的低樓層容易受到前排建筑或者道路樹木的遮擋,所以價格偏低。小高層的中層視野開闊,采光良好,一般而言,在這個范圍內(nèi)樓層越往上價格就會越貴。小高層的頂層位置容易冬冷夏熱耗能太大,而且容易受到廚房風(fēng)井等設(shè)備的干擾。

  對于高層建筑,低樓層因為視野、噪音等原因一 般價格也較低,但是如果一層贈送花園、二樓三樓贈送露臺等,那價格就不會太低了。高層樓房一般會使用剪力墻,越高內(nèi)墻越薄,因此,樓層越高它的使用面積就 會比低樓層的使用面積多。 高層建筑的頂層如果有贈送閣樓或者是復(fù)式結(jié)構(gòu),那么價格也會有相應(yīng)的調(diào)整。

  總而言之,位置最好、價格最高的樓層大概存在 于每幢樓的2/3到4/5的樓層位置。也就是說:6層的建筑,3、4樓是最好的樓層,也是最貴的樓層;12層的建筑,8-10層的樓層是最貴的;18層的 建筑,13-15層是最貴的;33層的房子,26-28層是最貴的。如果底層與頂層有贈送面積的情況,則二者的價格可能為最高。

  下面網(wǎng)友也給大家總結(jié)了幾點為什么樓層越高價格越高的原因:

  1:視野好(江景房越高看的越遠(yuǎn),看的越美,我村裝B大隊的大隊長說,這叫景觀占有度);

  2:采光好(白天日照時間長不容易黑,黑夜沒有路燈污染不容易亮);

  3:空氣好(新鮮,且不潮濕);

  4:通風(fēng)好(沒有建筑的阻擋,吹得很爽);

  5:噪音小(特別是樓房位置靠近馬路的,選高點,噪音要好點);

  6:隱私高(你在家不穿衣服,除了窗外的蜻蜓能看到,一般人看不到;因此夫妻干活不用拉窗簾,此刻天地萬物都是你的);

  7:只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方,不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方;

  8:有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕;

  9:高層費材料,導(dǎo)致成本高;

  10:供水需要加壓泵,導(dǎo)致成本高;

  11:用電梯比別人要多(費電,耗損,這些成本都往你高層身上傾斜);

  12:地震的時候,樓上的人壓在樓下人身上,所以救援的機(jī)會大,生存的幾率高

  13:小強(qiáng)少;

  14:蚊子少(飛不上來,就是大老遠(yuǎn)飛上來了,還找不到幾個人盯,最怕一不小心被風(fēng)吹走);

  15:不怕發(fā)大水;

  16:離天上的主距離近(如果你不信主,天上還有嫦娥MM);

  17:任何一家大公司的辦公樓,老板總是在高層;

  18:住得高,把別人踩在底下,要付出代價;

  19:風(fēng)水好(我村兩個農(nóng)民為門前高低,打死架);

  20:房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略,因為大部分買房人都要高層(也許大部分人都無知);

  21:人要往高處走;

  22:防盜效果好(不好踩點,不好進(jìn)去,不好出來,風(fēng)大容易摔死);

  23:心胸開闊,不壓抑;

  24:想呼吸新鮮空氣就站在陽臺,想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎?

  以上就是關(guān)于樓層越高,價格越貴的介紹,其實價格高都是有原因的,希望能為大家?guī)韼椭丁?

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