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新手買房看房攻略 購房者買房注意事項

2020-01-21 22:02:13 作者:葉楓

  對于大多購房者來說買房都是第一次,而且對于絕大部分家庭來講,買房是一件家庭中的大事。那么買房前都要做些什么功課呢?首先您要了解國家政策,貸款規(guī)則,周邊配套等等。同時,對于廣大購房者來說,有些名詞的含義含糊不清,說不出具體表明的什么。下面小編帶你了解買房時的常用詞。

  1、房價

  開發(fā)商在宣傳的時候,經(jīng)常提到的是“樓盤均價”這個詞,但當(dāng)我們真正的選定了某一套房的時候,我們會發(fā)現(xiàn)價格和所謂的均價往往差距很大,當(dāng)然也有高有低。這其實與房子具體的位置是有關(guān)系的。一般來講,多層樓盤的均價最接近的戶型是位于4層或5層的房產(chǎn),高層的話則在6層~8層,戶型位置多為東、西向;這是宣傳噱頭,雖然可信度很低,但是還是有一定的參考價值的。

  2、戶型

  可以說這是買房中的重要因素之一,兩房還是三居,南北通透您清楚嗎?贈送的面積指的是什么呢?

  3、公攤

  公攤小的話,那絕對是房子的一大賣點,現(xiàn)在房子不像從前,大部分的電梯公攤可以到20%多,如果能遇到10%幾的房子,那的確是萬幸了。所以買房之前一定要問好公攤面積之后再下手,否則接房的時候就可能會發(fā)現(xiàn)買的房子比想象中的小了。

  4、梯戶

  大量的實踐表明2梯3戶的居住舒適度是多層樓盤最佳的,也像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶但這也是可以接受,高層的2梯4和2梯6戶的也是勉強可以接受的;那種2梯十幾戶的樓盤,個人認(rèn)為真的只適合出租、商用。

  5、樓間距

  樓間距小于20米房子建議不要買,那樣的房,在不拉上窗簾的情況下,毫無隱私可言。

  6、交房時間

  能否按時的入住,入住時是否可以取得建筑工程的竣工驗收備案表、和商品房面積實測技術(shù)報告書還有住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書這些都是要清楚了解。

  個人認(rèn)為買房的過程是一個知識積累的過程,建議廣大購房者在購房前了解相關(guān)信息,不要盲從。

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