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北京兩限房政策 北京兩限房申請流程

2020-08-01 23:13:02 作者:香香

  兩限房就是限制價格,限價不是死價,它的價格有個上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積,這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。下面我們一起來了解北京兩限房的相關(guān)信息。

  兩限房是什么意思

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

  兩限房申請流程

  第一步、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請并領(lǐng)取《核定表》

  向單位要求開具住房、收入情況證明,單位需簽章。 ①、申請家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明,并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見,加蓋公章。離退休人員按實際領(lǐng)取的退休金額計算收入,失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。 ②、家庭成員無工作單位的,由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法,對其住房、收入進行核定,并簽署意見,加蓋公章。

  北京兩限房政策

  一、北京市限價商品房申請流程:

  第一步:申請(申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。)

  第二步:初審(街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審,提出初審意見,將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。)

  北京兩限房申請條件

  申請人須具有北京市戶口,申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況,對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。

  兩限房可以買賣嗎

  有兩種情況:

  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。

  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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