? ? ??在房屋買賣中每一個國家都有一個契稅的規(guī)定，但是很多人對于房屋買賣中的這些預算概念是沒有底的。關于什么是契稅，契稅滯納金怎么算的這一些問題網友們還是有必要了解一下的，這樣才能保證在房屋買賣的流程中萬無一失。下面我們一起來了解下吧！
契稅是什么?
契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產產業(yè)的所有權發(fā)生轉移變動時，向產權承受人征收的一種財產稅。其中所包括：房屋交換、買賣、贈送及土地使用權出售、交換與贈與等。
契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產證統(tǒng)一下來時才會給你。
契稅滯納金怎么算?
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。那么契稅滯納金怎么算呢?
繳義務人與納稅人在未能在規(guī)定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金;二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
關于什么是契稅及契稅滯納金怎么算小編就先介紹到這里了。在購買房屋前還是有很多預算的，所以業(yè)主們都應該考慮到，這樣在處理起來才不會手忙腳亂。
