買房貸款資質(zhì)審核包括哪些內(nèi)容

買房貸款資質(zhì)審核內(nèi)容：1.工作情況：通常在申請貸款時，貸款機構(gòu)為了確保借貸人能按時還款，為此都會考察借貸人的工作職業(yè)來判斷其收入水平，而一般公務員、教師、世界500強員工等，和其他職業(yè)相比，收入普遍穩(wěn)定且較高，也就更容易獲得貸款。 2.收入水平：借貸人的收入水平是能直接證明其還款能力的，也就是說，收入越高，還款能力越強，自然獲貸的幾率也就越高了。 3.銀行流水：一般在申請貸款時，除了借貸人需要滿足有關(guān)貸款條件之外，還需借貸人提供有關(guān)的銀行流水證明，通常在半年以上，這也是申請銀行貸款考核的關(guān)鍵之一。 4.個人信用記錄：通常借貸人的信用記錄也是貸款機構(gòu)考察的重點，如果借貸人信用良好的話，那么在銀行看來，也就具有一定的誠信，自然也就會做到按時還款呀。 5.負債情況：雖說借貸人已經(jīng)背負了貸款也是能再次申請貸款的，但如果借貸人負債率過高的話，那么還款也就存在著巨大的風險，申請貸款就不會太容易了，根據(jù)銀行規(guī)定，一般借貸人的總負債率不得超過借貸人總收入的50%。

買房貸款資質(zhì)審核內(nèi)容：(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (2)具有良好的信用記錄和還款意愿; (3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; (4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; (5)具有支付所購房屋首期購房款能力; (6)在銀行開立個人結(jié)算賬戶; (7)有貸款人認可的有效擔保;