辦理住房貸款需要什么手續(xù)?如何辦理按揭貸款買房

一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：

　　(1)、個人貸款申請書;

　　(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等);

　　(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明);

　　(4)、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運(yùn)性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

　　(5)、購房首付款證明;

　　(6)、購房合同等證明貸款用途的資料;

　　(7)、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;

　　(8)、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

　　二、辦理流程：

　　1、申請借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件;2.職業(yè)和收入證明;3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料;4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料;

　　2、調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。

　　3、審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。

　　4、借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。

　　5、辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

　　6、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。