無產(chǎn)權(quán)的房子，是屬于國家或者集體。和使用權(quán)房主是長期租憑關(guān)系，使用權(quán)房屋變成產(chǎn)權(quán)房后，遇到房屋拆遷時，可以獲得補(bǔ)償款。所以只有使用權(quán)的房屋在房產(chǎn)市場中是存在的，因價格、地理位置等因素影響，也會有購房者想買。下面一起來了解無產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎及購買無產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)勢。
無產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
房子不能獲得國家發(fā)放的房子所有權(quán)證書，相關(guān)于契合國家法律、可以獲得房子所有權(quán)證書、土地運用權(quán)證的商品房。對于上述類型不合法建造由于沒有經(jīng)過政府征地和 土地出讓手續(xù)，所以無法處理產(chǎn)權(quán)證和土地運用證，只能獲得鄉(xiāng)、村一級安排發(fā)放的不被國家供認(rèn)的所謂產(chǎn)權(quán)證書，所以被稱為小產(chǎn)權(quán)房。
無產(chǎn)權(quán)房，沒有進(jìn)行土地掛號的也沒有進(jìn)行房子刮號。所以對于這樣的房子是沒有任何產(chǎn)權(quán)的，準(zhǔn)確的說，產(chǎn)權(quán)對房子和土地而言沒有巨細(xì)之分，要從有無產(chǎn)權(quán)上，而不是從產(chǎn)權(quán)巨細(xì)上面界定，小產(chǎn)權(quán)房就是無產(chǎn)權(quán)房。
購買無產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)勢
1、價格優(yōu)勢明顯
小產(chǎn)權(quán)房由于低廉的房價優(yōu)勢吸引著人們，特別是一些大城市，商品房的房價更是一漲再漲，房租也跟著水漲船高;從目前中國房子價格來看，已經(jīng)屬于“國際一流”。
2、房子壽命
雖說商品房的使用權(quán)是七十年，可使用壽命真是七十年嗎?我國是每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米的新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25~30年。捆綁著祖宗三代人收入的房子卻只能維持30年，與小產(chǎn)權(quán)房相比都是半斤八兩。
3、確權(quán)的可能性
對于這個可能性是有的，例子也不少。
4、購買的人太多，有法不責(zé)眾的心理。
關(guān)于無產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎及購買無產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)勢就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
