買房的時候是需要繳納契稅的，既然要征收契稅，就必須要知道它的征收方式，避免在征收的時候收到比較大的影響 。那么，契稅如何征收?就契稅征收知識小編為你詳細解答。
首套購房:
1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價× 1%
2、90-140(含)平米:網(wǎng)簽價×1.5%
3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價×3%
二套購房:網(wǎng)簽價×3%
房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使 用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與 ，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]
中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
契稅如何征收?房子的類型不同，征收的方式也會不一樣，在征收契稅的費用也會不同。征收契稅的時候，如不懂最 好能問問房中介或是銷售人員。除了契稅外，房產(chǎn)交易還會有其他的稅費。
