房屋產(chǎn)權(quán)可通過購買、受贈、抵押、繼承等方式取得。那么，住房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰?為什么房屋產(chǎn)權(quán)有40年、50年和70年之分?對于普通人來說，房子是最大的財產(chǎn)，但這最大的財產(chǎn)卻處于價值不確定狀態(tài)，是問題不迫切，還是有關(guān)部門不作為，甚或是不想因此影響房地產(chǎn)市場?70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸我?還是國家?幾百塊的衣服可以隨便買，上百萬的房子可不敢亂買。接下來，就隨我一起來了解下70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰吧!
房屋產(chǎn)權(quán)年限如何劃分?
房屋產(chǎn)權(quán)，由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)期限為永久，土地使用權(quán)期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，分為40年、50年或70年不等。
70年房屋產(chǎn)權(quán)如何計算?
房屋所有權(quán)是永久，只要買了房，房子就是你的，沒時間年限。但土地是國家的，有使用期限，住宅土地使用期限是70年。
需注意的是：產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地算起。從開發(fā)商拿地到建設(shè)，再到業(yè)主入住，時間至少需兩、三年的時間。一般情況下，買家到手后，產(chǎn)權(quán)會縮水。
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有啥區(qū)別?
土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定：土地所有權(quán)歸國家和集體所有。根據(jù)開發(fā)類型分不同的使用年限，住宅用地最高年限70年，工業(yè)和綜合用地最高50年，商用用地最高40年。
房屋所有權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)之一，得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條：私人對合法的不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。年限是永久。
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別：房屋所有權(quán)是永久，沒期限，房產(chǎn)沒毀損就一直享有;土地使用權(quán)有期限。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
1、允許延長土地使用權(quán)期限?？捎蓸I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，價格低于同類的土地出讓金價格，類似于成本價和市場價之差。至于再次申請的期限，不超30年。
2、國家收回土地和建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。類似拆遷安置的方法。第一種方法得到普遍認(rèn)可，有部分人認(rèn)為房子住不到70年就會拆遷。
以上就是70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰 這么重要的財產(chǎn)容不得半點(diǎn)馬虎的相關(guān)知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
