“頂樓”，一直以來(lái)都是一個(gè)比較有爭(zhēng)議的詞。愛(ài)它的人愛(ài)得死去活來(lái)，恨不得這輩子就住在頂樓不下來(lái)了;恨它的人恨得咬牙切齒，發(fā)誓這輩子再也不住頂樓。那么房子買頂樓好不好?看完這些再做決定吧!
房子買頂樓好不好
頂樓的優(yōu)點(diǎn)
1.安靜
頂樓的安靜主要體現(xiàn)在三方面：
第一是樓上安靜，再也不怕腳步聲，再也不怕熊孩子在房間里拍皮球了，連下水管道里的流水聲，都可以徹底杜絕了;
第二是樓下安靜，汽車?yán)嚷?、行人的說(shuō)話聲，對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)幾乎沒(méi)有影響;
第三是樓道安靜，頂層用戶獨(dú)享整個(gè)樓道，沒(méi)有各層用戶經(jīng)過(guò)的聲音。
2.采光
我看過(guò)很多樓盤，樓間距有遠(yuǎn)有近，有正面遮光的，也有側(cè)面遮光的。但無(wú)論哪個(gè)樓盤，未見(jiàn)過(guò)能夠擋住頂樓采光的。
“高”是頂樓得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，能擋住頂樓用戶的采光——這樣的樓盤估計(jì)也不會(huì)允許出售。
3.視野
沒(méi)爬過(guò)泰山可以嘗試去住幾天頂樓，你就知道啥叫“一覽眾山小”了——而且天天在家覽眾山，天天小!
4.各種優(yōu)惠
要說(shuō)前面幾種優(yōu)點(diǎn)并非頂樓獨(dú)有的，或者說(shuō)優(yōu)勢(shì)并不明顯，那么這里的優(yōu)勢(shì)就顯得非常實(shí)在了。頂樓一般都會(huì)有各種形式的優(yōu)惠，比如價(jià)格最低、贈(zèng)送閣樓，或者贈(zèng)送樓頂使用權(quán)等。相信很多最終購(gòu)買了頂樓的用戶，都是奔著這些優(yōu)惠去的。
贈(zèng)送閣樓或樓頂使用權(quán)的頂樓的確值得我們?nèi)タ紤]一下，畢竟一個(gè)樓頂花園，或者一間低價(jià)復(fù)式樓房還是非常吸引人的——樓頂花園要比一樓的花園更具有隱私性，也更加實(shí)用，非常建議購(gòu)買。
但如果僅僅是價(jià)格低的話，建議在選擇頂樓時(shí)要慎重，畢竟它還有四個(gè)足以把上述三點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)秒成渣的缺點(diǎn)。
頂樓的缺點(diǎn)
1.隔溫
當(dāng)樓頂沒(méi)有閣樓、花園等覆蓋物的時(shí)候，“隔溫差”這個(gè)缺點(diǎn)就凸顯出來(lái)了——夏天熱，而且不是我們想象中不開(kāi)空調(diào)的那種熱，而是桑拿房里那種蒸籠一般的感覺(jué);冬天冷，不是大街上那種冷，而是青藏高原那種寒風(fēng)夾雜著冰碴砸在臉上的冷。
有閣樓的話，只要不在閣樓里，隔溫差的缺陷就沒(méi)有那么明顯。樓頂花園也可以起到一定的隔溫效果，但效果有限——能在花園里搭成陽(yáng)光房最好了，這要問(wèn)清楚自己的城市是否允許這么做(一般是不允許)。
2.防水
房頂漏雨，是任何一個(gè)頂樓住戶都無(wú)法逃避的現(xiàn)實(shí)——一般三五年以后，樓頂防水老化，就開(kāi)始漏雨了。不是電視里演的那樣，滴滴答答的向下掉水滴。而是順著墻角、墻邊往下洇水。到時(shí)候吊頂、墻壁、壁紙就全完了!
此時(shí)就要看物業(yè)公司的能力了——好一點(diǎn)的物業(yè)公司，每年都會(huì)對(duì)房頂進(jìn)行檢修。差一點(diǎn)的物業(yè)采用被動(dòng)的方法，誰(shuí)家漏水了，接到報(bào)修以后才去維修。但都報(bào)修了，證明水已經(jīng)把家里禍禍的差不多了。
3.上下樓
現(xiàn)在都有電梯了，所以很多人就認(rèn)為住在頂樓沒(méi)有了上下樓不方便的顧慮，但現(xiàn)實(shí)沒(méi)有我們想象中那么美好。
質(zhì)量差不多的小區(qū)都很少出現(xiàn)電梯不能使用或停電的情況，所以我們姑且不談爬樓累不累。
在上下樓的過(guò)程中，勢(shì)必需要經(jīng)過(guò)樓下每一層。所以別人可能坐1分鐘電梯就到家了，你卻需要坐10分鐘。如果遇到早晚高峰，這個(gè)時(shí)間還會(huì)延長(zhǎng)。
4.安全
現(xiàn)在的小偷也學(xué)聰明了，都知道一樓有監(jiān)控。所以很多時(shí)候都會(huì)選擇從頂樓入手——從樓頂進(jìn)入室內(nèi)實(shí)施盜竊。
所以住在頂樓，必要的防盜窗等防盜措施，也是需要做的——和一樓一樣!
本期房產(chǎn)知識(shí)給大家介紹了房子買頂樓好不好?大家看完是不是有所了解了。如果你選擇了頂樓的房子，還是有一些方面要主要的，至于頂樓的房子要注意什么，大家可以看看下面的文章：
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