現(xiàn)在很多人在住房方面上面臨的問(wèn)題就是買不起房子，在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)的會(huì)比較多一些，然而國(guó)外卻擁有非常完善的租房制度，所以國(guó)內(nèi)自然也拿出了一套應(yīng)對(duì)中國(guó)國(guó)情的機(jī)制。為了解決收入低的家庭的住房問(wèn)題，限價(jià)商品房開(kāi)始出現(xiàn)了，下面我們就來(lái)介紹一下限價(jià)商品房有哪些限制，以及出售限價(jià)商品房的條件相關(guān)內(nèi)容。
限價(jià)商品房有哪些限制
1、遠(yuǎn)郊區(qū)的縣在上述標(biāo)準(zhǔn)方面，需要區(qū)縣政府根據(jù)實(shí)際狀況來(lái)決定，然后在經(jīng)過(guò)市政府的批準(zhǔn)之后在進(jìn)行公布。家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房，以及所擁有的私有住房，申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入，以及儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。
2、如果我們要購(gòu)買限價(jià)房，在戶籍方面需要的條件是持有本地的戶口，并且作為申請(qǐng)人也需要家庭中具有完全民事行為能力。年齡條件則是單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲，市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會(huì)同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。
出售限價(jià)商品房的條件
1、購(gòu)房人在進(jìn)行領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書之后，在將近五年的時(shí)間內(nèi)，都不可以將所購(gòu)買的住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么不符合購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格。目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊，以及物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
2、那么如果購(gòu)房人在五年以后將所購(gòu)的住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話，就應(yīng)該按照屆時(shí)的同一地段的普通商品住房，以及限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制，只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，買賣是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問(wèn)題。
以上關(guān)于限價(jià)商品房有哪些限制，以及出售限價(jià)商品房的條件的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，希望這些對(duì)大家有所幫助。
